2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Wieprechtstr. 63, 08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Hausgeldzahlungen Wohnung:225,52 Euro / Monat
Hausgeldzahlung Stellplatz: 10,00 Euro / Monat
Gesamthausgeld im Monat: 235,52 Euro Hausgeld

Kaltmieteinnahmen: 4.848,48 Euro/Jahr

Baujahr des Objektes: 1995
Wohnungsnummer: G06
Wohnfläche: ca. 59,34 m²
Miteigentumsanteile inkl. Tiefgaragenstellplatz: 66,076 / 4.681,237

# Ausstattung
1. Obergeschoss rechts
Gebäude:
- ist voll unterkellert, mit einem Kellerabteil für jede Wohneinheit
- beheizt durch eine Gaszentralheizung
- alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster
- der Wohnkomplex besteht aus insgesamt 65 Wohneinheiten und 108 Tiefgaragenstellplätzen
- verfügt über einen Aufzug

Wohnung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer sind mit Teppich ausgestattet
- Balkon am Wohnzimmer
- Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen
- gefliestes Bad mit Handwaschbecken, WC und Badewanne
- Außenjalousien vorhanden
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- inklusive Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerabteil
- derzeit vermietet inkl. Tiefgaragenstellplatz (Kaltmiete Ist: 4.848,48 Euro/Jahr)

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3.750,00 Euro inkl. UST Pauschal zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nahe dem Stadtzentrum von Plauen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof sowie Bus und Straßenbahnen sind zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.10.2019
Gültig bis: 22.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 664 ETW