3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Gebäudekomplex "Arminius-Center". Das Gebäude wurde 1995/1996 neu gebaut.
Im Erdgeschoß befinden sich vorwiegend Handelsflächen (Supermarkt "NORMA", Bekleidung, Friseur, Pizza-Lieferdienst, Apotheke, Eiscafe, Getränkemarkt) und in den Obergeschossen verschiedene Ärzte, Physiotherapie und Versicherungsagentur.
Ihre Wohnung im 2.Obergeschoß erreichen Sie barrierefrei bequem mit dem Fahrstuhl.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatze für 5.000,- € erworben werden.
# Ausstattung
Diese schöne Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon. Bodentiefe Fenster schaffen hier eine helle und freundliche Atmosphäre.
Sie verfügt weiter über Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Gäster-WC, Abstellraum und Bad mit Wanne und Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine.
Der Flur, Abstellraum, Wohn- und Schlafräume werden mit einem neuen Bodenbelag nach Wahl (20,-€/m² Material) ausgelegt.
Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und frisch gestrichen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
# Lagebeschreibung
Das "Arminius-Center" steht im Stadtteilzentrum Gera-Debschwitz und ist verkehrsmäßig sehr gut an das Hauptstraßennetz der Stadt Gera angebunden. Über die Süd/Ost-Tangente ist die Autobahn A4 sehr schnell zu erreichen. Unweit befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs(Straßenbahn).
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten.
Eine große Anzahl Grünanlagen machen das Wohnen in der Stadt attraktiv. In der Umgebung der Wohnanlage befinden sich schöne Naherholungsgebiete, wie der Stadtwald mit seinen Wald- und Wanderwegen, ein Kletterpark und der Geraer Tierpark.
# Sonstiges
Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 51,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 51,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 22.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: O 02331
