Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier exklusiv dieses charmante, kleine Häuschen (kein Denkmalschutz) mit ganz besonderem Flair anbieten zu dürfen! Es bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit sich auf historischem Grund (Bodendenkmal), nah an der Zivilisation und doch in absoluter Natur, ein einzigartiges und nicht alltägliches Wohndomizil zu schaffen.
Das Leben spielt sich hier auf einer Etage ab, auf deren rund 70 qm finden Sie:
- das helle Wohnzimmer mit Blick in die Natur
- die Küche mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Holzofen
- das Schrankzimmer (Durchgangsraum zum Bad)
- ein saniertes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- zwei Schlafräume
- sowie ein separates von außen zugängliches WC (derzeit still gelegt)
- einen Technikraum
Besonders zu erwähnen ist das ca. 1.467 qm große historische Grundstück, auf dem dieses kleine, aber feine Gebäude mit reichlich Geschichte steht.
Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten auf Ihrem eigenen Grund und Boden Ihre Freizeit mit Familie und Freunden zu verbringen und Ihren Hobbys nachzugehen. Es ist komplett umzäunt und eingewachsen, somit lädt es geradezu ein, um einen entspannten Abend beim Grillen mit Freunden zu haben, oder auch einfach nur die Ruhe zu genießen und dabei die Kraft der Natur zu tanken.
Geben Sie diesem einzigartigen Objekt Ihre persönliche Note und gestalten Sie dieses Haus
- mit ein paar kleinen Renovierungsarbeiten und kreativen Ideen -
zu Ihrem Refugium und machen Sie daraus Ihren Rückzugort von der Hektik und dem Stress des Alltags!
Am besten Sie überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ansprechpartner Herr Sedlmeier Tel: 0871/43 04 17-0.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
- drei Zimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Ankleide (Durchgangszimmer)
- für ein herrliches Raumgefühl und viel Licht
sorgen die teils rahmenlosen großflächigen
Fenster mit Isolierverglasung
- Solaranlage u. Holzofen mit Wassertasche
- kleiner Keller
- Technikraum
- zusätzliches WC
- zwei Gartenschuppen
- Garage
- Wärmedämmung
- sonnige Terrasse
- 3-Kammer-Kläranlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Grundstücksfläche: ca. 1469 m²
# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Landshut ist Sitz der Regierung von Niederbayern und des gleichnamigen Bezirks Niederbayern sowie Verwaltungssitz des Landkreises Landshut. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Stadteil Schönbrunn.
Durch seine Anbindung an die A92 (drei Anschlusstellen) und auch an die Bundesstraßen (B11, B15, B299) ist Landshut ein wichtiger Knotenpunkt des überregionalen Straßenverkehrs. Die Haltestelle für den Stadtbus liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Den Hauptbahnhof können Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten, mit dem Rad in ca. 15 Minuten erreichen. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, Restaurants und Cafés verfügt Landshut natürlich auch über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus. Ebenso bietet die Stadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Kindergärten und alle Schulrichtungen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt/Region werden Ihnen sicherlich zusätzliche Freude bereiten.
# Sonstiges
Dem Alter geschuldet gibt es anstehende Renovierungen, teils im Innen-, teils im Außenbereich des Objekts. Genauere Einsicht in die bereits geleisteten Renovierungen und auch die noch anstehenden wird im Rahmen der Besichtigung gegeben.
Das Objektbaujahr ist mit ca. 1890 angegeben, kann aber nicht zu 100% belegt werden.
Die heutige Eigentümerin hat dieses außergewöhnlich gelegene Häuschen zw. 2009 und 2017 umfassend renoviert und ausgebaut. Gerne belegen wir Ihnen die Historie des Gebäudes, auch die Renovierungen wurden dokumentiert und sind belegbar.
Anbieter-Objekt-ID: 882110
