2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 70 m²
04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd

3,57 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

- Balkon
- separate Wohnküche mit Waschmaschinen-Anschluss & Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden
- Abstellraum in der Wohneinheit
- Kellerabteil
- Aufzug

In pusierender Citylage, zwischen dem Stadtzentrum und dem idyllischen Clara-Zetkin-Park, befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbaugebäude. Das Gebäude wurde seniorengerecht saniert, dadurch stellt die Lage und die Ausstattung einen idealen Wohnort für alle Lebenslagen dar.

Die Wohneinheit offeriert Ihnen auf 70,29 m² Wohnfläche ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über das Schlafzimmer ist der sonnige Balkon zugänglich, der zum Verweilen einlädt.

Laminatboden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil runden das attraktive Kaufangebot ab.

Die Wohneinheit ist vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.240,00 €, was für Sie eine Brutto-Ist-Rendite von 2,60 % p.a. bedeutet. Im angegebenen Hausgeld sind die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühren bereits enthalten.

Nutzen Sie die Chance auf diese erstklassige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam unter Tel. 0341-962 888 60!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Nettorendite Ist in %: 2,6
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

Nutzfläche: 70,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Zentrum-Süd. Als einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.
Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für den Standort, sie ist nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt. Und auch der beliebte Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und der Weißen Elster sowie der Cospudener See sind von hier aus schnell erreicht.

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit