2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss punktet absolut durch ihre Lage - nah an der City und dennoch fußläufig zum großen Stadtpark von Neuss.
Sie betreten das in einer gepflegten Anlage gelegene Objekt und befinden sich in einer kleinen Diele mit Garderobe und Zugang zum Badezimmer.
Von dort aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit offen gestaltetem Essbereich. Hieran angrenzend liegt rechts das behagliche Schlafzimmer.
Gegenüber, im linken Wohnbereich, können die offene Küche mit kleinem Wintergarten für kulinarische Momente genutzt werden.
Das Haus besitzt einen Aufzug, ist voll unterkellert und hat für jede Partei einen separaten Kellerraum zu bieten.
Eine Modernisierung der Wohnung lohnt sich , da solche Objekte nur schwer am Markt zu finden sind und sich die Realisierung eigener Vorstellungen exzellent damit verbinden lassen.
# Ausstattung
- Badewanne
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Personenaufzug
- Rollläden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 3.442,31 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sind bequem zu erreichen.
Ideale Verkehrsanbindung.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Autobahn und Zug zu erreichen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 201,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.02.2020
Gültig bis: 2030-02-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12526
