4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
67433 Rheinland-Pfalz - Neustadt

Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (7 Wohneinheiten) und gehört zu einer Wohnungsgemeinschaft mit 54 Wohnungen.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen besonders guten Schnitt und eine gute Zimmeraufteilung aus, bei der vom Flur die 4 Zimmer, die Küche und das Bad abgehen.
Ein Highlight ist der Balkon der einen Ausblick auf den großen ruhigen Gemeinschaftsgarten erlaubt. Es handelt sich hierbei um einen großen Garten der entsprechend auf die Eigentümer aufgeteilt ist.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 modernisiert und verfügt über neue Heizkörper und eine hochwertig renoviertes Badezimmer. Das Erdgeschoss ist etwas höher gelegt (Hochparterre), sodass von der Straße kein direkter Einblick in die Wohnung möglich ist.
Die Hausreihe aus dem Jahr 1937 glänzt aufgrund von regelmäßiger Renovierung und Sanierung mit bester Bausubstanz.

Ausstattung
Alle Zimmer sind mit einem Dielenboden ausgelegt, die teilweise im Jahr 2011 neu verlegt wurden.
Die Küche bietet genügend Raum für Kochen und Essen (Einbauküche nicht enthalten). Das hochwertig ausgestattet Wannenbad hat ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Zwei Schlafzimmer sind mit einem offenen Durchgang versehen. Die 4 Zimmer verfügen jeweils über einen SAT-Anschluss.
Das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und Dachbodenanteil runden das Angebot ab.
Der gemeinschaftliche Garten hält zusätzlich für die Bewohner einen kleinen Gartenanteil, als Freisitz zur Nutzung bereit.
Des Weiteren kann der Waschkeller sowie der Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt werden. Hier wird Platz für eine Waschmaschine und Trockner geboten.

Lage
Die Eigentumswohnung liegt in direkter Stadt- und Bahnhofsnähe. Ebenfalls trifft das auch auf die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen zu.
Das Weinstraßenzentrum sowie die A65 sind in wenigen Minuten mit dem Auto.
Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt. Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafés, umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort.