3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000 96 m²
3,57 % des Kaufpreises (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
197.000,-EUR
Die Wohnung hat eine südwestliche Hanglage und wird damit durch viel Sonne bedacht. Sie hat einen ebenerdigen, separaten Eingang.
Die Fußböden aller Wohnräume bestehen aus hochwertigem Vinylbelag.
Die Küche hat Fußbodenfliesen.
Die gesamte Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert.
Das Bad hat eine Badewanne und eine geräumige Duschzelle.
Die Fenster sind nach außen öffnende Holzfenster.
Die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser erfolgen über die zentrale Gasheizung des Hauses. Jede Wohnung hat einen Wärmemengenverbrauchsmesser sowie Warmwasser- und Kaltwasseruhren. In Bad und Küche befinden sich Fußboden-Rücklaufheizungen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgerüstet.
Die Wohnung hat TV- und Telefonanschluss.
Das insgesamt großzügige Grundstück befindet sich nach Südwesten in nahezu freier Lage (Randlage), sodass außer den wenigen Häusern in der Nähe ringsum die Natur (Bach, Felder, Wiesen, Hügellandschaft) zur Geltung kommt.
Die Wohnung hat eine südwestliche Hanglage und wird damit durch viel Sonne bedacht. Sie hat einen ebenerdigen, separaten Eingang.
Die großzügige 3-Raum-Wohnung im Hanggeschoss hat ein Wohnzimmer mit Terrasse, zwei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), Küche, großzügiges Bad, Windfang, großen Flur und zwei Abstellräume. Längs der Wohnung befindet sich die zugehörende Sondernutzungsfläche S1 in Breite von ca. 2,70m parallel zur gesamten Hauslänge. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Angaben über den Energieverbrauch:
a) Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis vom 10.03.2014, erstellt auf Basis des Energieverbrauchs 2010-2012
b) Endenergieverbrauchskennwert für das Gebäude: 85 kWh/(m²*a); (einschließlich Energie für Warmwasseraufbereitung)
c) Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Flüssiggas
d) Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1997
Die Eigentumswohnung ist derzeitig vermietet:
Warmmiete: 620,- €/Monat
davon: Kaltmiete: 490,- €/Monat
Heizkostenvorauszahlung: 90,- €/Monat
Sonstige Betriebskostenvorauszahlung: 40,- €/Monat
Gezahlte Mietkaution: 980,- €
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaseranschluss ist im Bau, vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Wismar, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zum Gymnasium: 7.0, Distanz zur Realschule: 5.0, Distanz zum Meer: 8.0, Distanz zum Strand: 8.0
23966 Bobitz
Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage. Scharfstorf liegt etwa 5 km südwestlich der Hansestadt Wismar und ist über die B 208 in Richtung Beidendorf zu erreichen. Die Auffahrten zur Autobahn A 20 sind in Richtung Wismar etwa 5 km entfernt; in Richtung Lübeck ca. 6 km. Scharfstorf befindet sich abseits der B 208. Durch diese verkehrsruhige Lage und das gute Wohnumfeld besteht hier eine beliebte Wohnlage.
