5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
60388 Frankfurt (Main) - Seckbach

# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2437881?accessKey=61d7 +++

Zum Verkauf steht diese gepflegte Maisonettewohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Bergen-Enkheim. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf 5 Zimmer und 2 Ebenen verteilt, und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses. Helle und offen geschnittene Wohnräume, eine Dachterrasse und 2 Balkone bieten attraktive Wohnbedingungen für Sie und Ihre Familie.

Herz der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur durch einen schönen Schnitt überzeugt, sondern zugleich Zugang zu einem der Balkone und der Dachterrasse ermöglicht. Die angrenzende Küche, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gästebad mit Dusche vervollständigen die Etage. Über eine Treppe können darüber hinaus 2 weitere Wohn- oder Schlafräume erreicht werden.

Für Ihren Pkw steht eine eigene Garage zur Verfügung, außerdem gibt es einen Fahrradkeller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €, enthalten sind u.a. eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Die Wohnung ist ab November 2021 bezugsfrei.

Objektnr: 1035057

# Ausstattung
+ Dachterrasse und 2 Balkone
+ Helle, geräumige Zimmer
+ Ruhige Stadtrandlage in Bergen-Enkheim
+ Letzte Modernisierung in 2018
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gästebad mit Dusche
+ Eigener Garagenstellplatz
+ Fahrradkeller
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ab November 2021 bezugsfrei

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.716,54 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 127 m²

# Lagebeschreibung
Die schöne Maisonettewohnung befindet in einer ruhigen Straße nahe dem Stadtrand im Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim. Die schöne und familienfreundliche Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur im Nordosten der hessischen Metropole.

Nur etwa 3 Minuten benötigen Sie fußläufig bis zum nächsten Supermarkt. Weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich im Stadtteilzentrum, welches Sie nach nur etwa 6 Minuten zu Fuß erreichen können. Der nächste Kindergarten liegt etwa 10 Gehminuten, eine Grundschule nur ca. 500 m entfernt, sodass die Wohnlage insbesondere auch bei jungen Familien beliebt ist.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt und bindet Sie an die U-Bahn-Station “Enkheim” an, von der aus Sie mit der U7 in knapp 15 Minuten zur Konstablerwache gelangen. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die B521 und die A66, die nördlich und südlich des Stadtteils verlaufen. So erreichen Sie die Innenstadt auch mit dem Pkw bequem in ca. 15 Fahrminuten.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: efd2467689