4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 117 m²
12161 Berlin (Friedenau)

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. 19% Mw.Steuer vom notariellen KP.

frei werdend
Geschoss: 3

Es wird eine klassische Berl. Altbauetage geboten , mit vielen erhaltenen , originalen Attributen wie:
Parkett, Holz-Dielung, Stuck, Flügeltüren, orig.Zimmertüren, orig.Kasten-Holzfenster, ca. 3,00 m Raumhöhen, 2 Balkone, Fenster- Bad mit Wanne und Dusche sowie den Kellerbereich.
Elektrik, Bad und Küche wurden saniert in 2007.
Die Etage ist sehr hell und sonnig und befindet sich in einer Einbahnstr. ,umgeben von einem sehr angenehmen und extrem beliebten Wohnareal , Spielplatz und Park inkl. in ca. 50 m Entfernung . Mehr geht kaum...vielleicht ein Lift...als.einziges Manko...dafür nur 11 ETW im Hause..alles sehr übersichtlich und in entspannter Gemeinschaft.

Gelegen in Friedenau , im Dreieck zwischen Friedrich-Wilhelm-Platz , dem Einkaufsparadies Schloßstr. und dem Rheingau-Viertel.Ein Pkw ist für den täglichen Bedarf nicht erforderlich , da sämtliche Wünsche im nahen Wohnumfeld befriedigt werden. U-Bahn in 2 Min.- S-Bahn in 5 Min.- BAB in 5 Min.
Schulen, Kitas, Ärzte in großer Auswahl ,Einkaufen sowieso.... auch kleine Restaurants , Einzelhändler u.v.m.

Die Wohnungsetage teilt sich auf in den Vorderhausbereich mit 2 Wohnzimmern ,verbunden durch eine Flügeltür und der Loggia in Südausrichtung sowie in den Seitenflügel mit den 2 weiteren Zimmern , der Küche und dem Bad plus Balkon; alles verbunden über den Flurbereich.Die Küche könnte , bei Wunsch ,an das hintere Zimmer mit dem Gartenbalkon integriert werden; ein idealer Frühstücksbalkon mit Sonnenaufgang , sehr idyllisch....
Der Hof-Gartenbereich ist offen und freundlich und sonnig , da nur 1 Seitenflügel existiert am Haus.

Individuelle Einzel-Besichtigungen bitte mit dem Büro absprechen unter:
Mob: 0157 7683 9292
Email:thosch2003@t-online.de.
Der Grundriss befindet sich im Anhang. Weitere Details gern auf Anfrage.
Die Widerrufsbelehrung ebenso im Anhan g.

12161 Berlin (Friedenau)