4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
24558 Schleswig-Holstein - Henstedt-Ulzburg

# Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene 4 Zi.-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 und liegt zentrumsnah in einer ruhigen und begehrten Lage von Henstedt-Ulzburg.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m². Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einem wirklich tollen und sehr attraktiven Grundriss. Von dem U-förmigen und geräumigen Flur aus gelangen Sie zu allen Zimmern der Wohnung. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen hervorragenden Schnitt und verfügt über bodentiefe Fenster, die direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und besonders blick geschützt. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einem tollen Schnitt und reichlich Platz. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei identisch große Zimmer, die vielseitig als beispielweise Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die im Jahr 2014 komplett modernisierte Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet beträchtlichen Stauraum für sämtliche Küchenutensilien. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das im Jahr 2019 vollständig modernisierte und sanierte Badezimmer, welches über Besonderheiten, wie eine große und barrierefreie Dusche und ein Raumspar-Badewanne verfügt.

Sie sind neugierig geworden und können eine Besichtigung vor Ort kaum abwarten? Dann lassen Sie sich schon jetzt durch einen virtuellen 360°-Rundgang von dieser Immobilie begeistern. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nördlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg liegt die kinder-, und familienfreundliche Groß-Gemeinde Henstedt-Ulzburg, welche mit seinen fast ca. 28.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburg gehört und nicht mehr als 15 km von der Stadtgrenze entfernt ist. Eine Gemeinde, die die Möglichkeit bietet, vor den Toren der Metropole städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten. Westlich von Henstedt-Ulzburg verläuft die Bundesautobahn 7, die Sie in ca. 5 Fahrminuten erreichen und von der Sie in kürzester Zeit zu der Stadtgrenze von Hamburg gelangen. Zudem ist Henstedt-Ulzburg an die Bahnlinie A1 und A2 der AKN angebunden und hat somit Anschluss an das Verkehrsnetz des HVV. Bis zum Flughafen Hamburg sind es ca. 20 km, in die City von Hamburg ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Der Anschluss an das Nahverkehrsnetz der Hansestadt sowie die direkte Nähe zur Autobahn A7 haben Henstedt-Ulzburg zu einer beliebten Wohnlage für Hamburger Pendler werden lassen. Die Infrastruktur, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die überregional bekannte "Paracelsus-Klinik" befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Für den Sportbegeisterten finden sich in Henstedt-Ulzburg ein Freibad sowie ein reichhaltiges Angebot in diversen Vereinen. Zudem lädt das nahe gelegene Naturschutzgebiet Oberalsterniederung mit seiner Alsterquelle und vielen Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-08-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 116388