1-Zimmer Wohnung zu vermieten €335
33098 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte, helle Wohnung befindet sich direkt im Herzen der Paderborner Innenstadt. Sie erstreckt sich auf insgesamt ca. 120 m² und teilt sich auf in 4 großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer.
In der Küche befindet sich eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie ein Kühlschrank. Eine kleine Nische als Vorratsraum bietet Ihnen genug Stauraum.
In dem Badezimmer mit Dusche befindet sich außerdem ein großzügiges Fenster zum Innenhof.

Sie erreichen die Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet, bequem über das Treppenhaus.

Die Wohnung bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familie mit Kindern, mit separaten Büroräumen fürs Home Office oder als WG ist alles möglich. Zudem ist die Wohnung sofort bezugsfertig.
Die WG Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt in der Paderborner Kernstadt in unmittellbarer Nähe zum Paderquellgebiet. Das Rathaus sowie die Universität Paderborn sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Paderborn, mit seinen ca. 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzen und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot.
Mehrere Kliniken und Krankenhäuser sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.

Das Paderquellgebiet, diverse umliegende Seen, der Teutoburger Wald, die Senne und mehrere bekannte Kurorte sorgen genauso für erholsame Stunden wie das riesige Sport- und Freizeitangebot im Stadtgebiet selbst und in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 105.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-05-06
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21 040 017 - 1