3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 84 m²
54290 Trier (Trier-Süd)

frei ab Ende 2023

1 Stellplatz

Neue Eigentumswohnung in modernem Energiesparhaus in schöner Lage von Trier-Süd mit optimaler Bahnverbindung nach Luxemburg . Jeder Käufer erhält einen Zuschuß von 26.250 EUR

Moderne Eigentumswohnungen im Energiesparhaus in Trier-Süd, Nähe Südbahnhof.
In attraktiver Lage von Trier-Süd mit optimaler Infrastruktur entstehen neue Eigentumswohnungen mit moderner Technik (KfW 55 Erneuerbare Energien Standard) und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 56 bis ca. 112 m² mit moderner Technik. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55- Erneuerbare Energien ) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Loggien Terrassen oder Dachterrassen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 (202) im 2. Obergeschoß.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 34 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf den sonnigen Balkon. Der Küche ist ein Abstellraum direkt zugeordnet. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrack. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer von ca. 15, das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m²sowie das attraktive Bad mit Fenster von ca. 6 m². Die Diele mit Garderobe und das Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85 m².

Der Erwerb einer ähnlich aufgeteilten Wohnung im 1.Obergeschoß ist ebenfalls möglich.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze gegen Mehrkosten zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2022 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für 2023 geplant .

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 150.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,57 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungzuschuss von 26.250 EUR gewährt.

Alternativ kann auch ein Zuschuß von 26.250 EUR als Barzuschuß ohne Finanzierung gewählt werden.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

54290 Trier (Trier-Süd)

Trier-Süd, gefragte Lage mit optimaler Infrastruktur. Das Objekt entsteht in einer Nebenstraße des Südbahnhofes ohne PKW-Durchgangsverkehr.
Der Standort ist ideal für Luxemburgpendler, die mit der Bahn zum Arbeitsplatz fahren.
Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Erledigungen des täglichen Bedarfs können von hier teilweise fußläufig durchgeführt werden.