Haus zum Verkauf €450.000
16515 Brandenburg - Oranienburg

# Objektbeschreibung
Dieses schicke Einfamilienhaus finden Sie in einem ruhigen und naturnahen Vorort von Oranienburg, im Ortsteil Bernöwe.

Das Haus steht in einer verkehrsarmen Seitenstraße. Zur Straßenseite ist das Haus mit einem schönen Holzlattenzaun eingefriedet. In der Mitte befindet sich das Zaun Tor, über das Sie den Hauseingang erreichen und zur linken Seite die Toreinfahrt zum PKW-Stellplatz. In das Haus eingetreten befinden Sie sich im Flur, hier haben Sie zur linken Seite das Gäste-WC und eine kleine Nische für die Garderobe. Zur rechten Seite treten Sie in das Wohnzimmer ein, welches sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Hier finden Sie eine schöne Einbauküche in offener Bauweise. Geselliges und kommunikatives Beisammensein mit der Familie und Freunden bei einem netten Spieleabend oder beim gemeinsamen Kochen sind garantiert und gewünscht.
Zudem sorgt ein wassergeführter Kamin in der kalten Jahreszeit im Wohnzimmer für wonnige und angenehme Wohlfühlwärme. Zur linken Seite der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit kleinem unbeheizten Abstell-/Speiseraum. Hier befindet sich auch die Wärmepumpe. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme. Somit ist die Immobilie heizkörperfrei und Sie können das Haus individuell nach Ihren wünschen Gestalten und Einrichten.

Über eine massive offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Vom Flur aus können Sie hier alle Räume zentral erreichen. Zur linken Seite befindet sich das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Auf dieser Seite befindet sich auch das Schlafzimmer und zur rechten Seite befinden sich das Kinderzimmer und das Gästezimmer. Im Obergeschoss haben Sie auch die Möglichkeit über eine Bodentreppe den Dachboden des Hauses zu erreichen.

Auf der Rückseite des Hauses, im Garten, steht noch eine große Scheune mit angrenzendem kleinen Nebengelass. Die Scheune bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und in dem Nebengelass findet sich ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte uvm.

Rundum eine traumhafte Immobilie mit Ruhe, Natur und auf ca. 2300m² Grundstück viel Platz und Potenzial um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

# Ausstattung
- Entwässerung des Hauses über Abwassergrube mit Ansaugstutze
- Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
- Wassergeführter Kamin
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. Maklercourtage

Grundstücksfläche: ca. 2300 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Oranienburg OT Bernöwe. In der Nähe befindet sich Liebenwalde. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Der Ort liegt etwas außerhalb am nördlichen Oder-Havel-Kanal zwischen Oranienburg und Liebenwalde in einer waldreichen Gegend. Benachbarte Siedlungen oder Wohnplätze sind (in Uhrzeigerrichtung): Kreuzbruch, Zehlendorf, Schmachtenhagen, Malz, Dameswalde und Freienhagen.

Mit der Buslinie 813, die zwischen Schmachtenhagen-Bernöwe-Zehlendorf verkehrt, gelangen Sie in 6min nach Schmachtenhagen. Hier gibt es die nächste Grundschule und den nächsten Kindergarten.
Um nach Oranienburg zu gelangen nehmen Sie die Buslinie 805 und sind in 15min im Zentrum.

# Sonstiges
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, entsteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie per Direktanfrage über das Portal oder unter:

HEIM-EXPERTEN GmbH
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg

E-Mail:kontaktheim-experten.de
Telefon:03301 / 57 334 - 20

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.heim-experten.de.

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Anbieter-Objekt-ID: EX21101073