Haus zum Verkauf €820.000 900 m²
Natal/Brasilien

für Käufer Makler - Couretage - frei, der Verkäufer übernimmt die Makler - Couretage inkl. MwSt.

zzgl. Kaufnebenkosten, Flüge, Spesen, Hotel, Notar

WLAN
Möbliert
Kühlschrank
Backofen
Herd
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
TV
Keller
Garage/Stellplatz
Haustiere erlaubt
Stufenloser Zugang

Traumhafte Villa im Norden Brasiliens an (Natal/Rio Grande do Norte) ****Einmalige Investitionsmöglichkeit****
Top gepflegte Anlage auf einem 900m2 Grundstück mit einer einzigartigen Architektur.
Mit insgesamt 10 sehr schönen Suiten zur Verfügung, mit unterschiedlichen Größen der Zimmeraufteilung.
Nur 25 m vom Strand entfernt (Praia de Cotovelo) Mit Pool Anlage, Teichanlage und Sauna für 8 Personen . Garage für 4 Autos. Ca. 10 min Autofahrt zum Zentrum (Ponta Negra),ca. 45 min vom internationalen Flughafen (São Gonçalves do Amarantes) entfernt.
Die Immobilie ist multifunktionell und komplett ausgestattet, kann auch zum gewerblichen Zweck genutzt werden z.B (Hotel/Restaurant/Klinik/etc.) und diese in einer sehr gefragten, sicheren und sauberer Gegend lokalisiert ist .
Seit 20 Jahren war dieses Anwesen bereits in Familien besitzt einer einzigen Familie.
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Brasilien neues Immobiliengesetz
Wichtig! Neues Immobiliengesetz in Brasilien für Einwanderer:
Neu - Mindestinvestment 1.000.000 BRL
Region Norte und Nordeste - 30 % = 700.000 BRL.
Alt: 500.000 BRL + Firmengründung mit 10 Angestellten.
Damit erhalten Sie ein Visum, um in Brasilien leben können.
Ansonsten gilt Visum für 90 Tage pro Jahr.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Brasilien?
- ca. 500 Euro für Notar
- Grunderwerbsteuer zwischen 2,5 -3 %
1 € entspricht je nach Kurs ca. 6,71 R$

Provision: - Die Maklerprovision paritätisch 5,98 % inkl. 19 % Mwst.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer gem. § 328 BGB (Vertrag zu Gunsten Dritter).
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Hinweis: Alle im Exposé aufgeführten Daten erhalten wir von unseren Eigentümern/Verkäufern und werden von uns nicht selbst ermittelt. Sie bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Natal/Brasilien

Natal/Brasilien
Natal, amtlich Município de Natal (deutsch Weihnachten), ist die Hauptstadt des Bundesstaats Rio Grande do Norte im Nordosten von Brasilien. Die Großstadt hatte geschätzt zum 1. Juli 2020 890.480 Einwohner. Der Ballungsraum Metropolregion Natal hat über 1,58 Millionen Bewohner.
Geographie
Natal liegt an der Mündung des Flusses Rio Potengi (Rio Grande) in der Nähe der Esquina Brasileira (Nordostkap Brasiliens und Südamerikas). Die Stadt liegt 550 km südöstlich von Fortaleza, 180 km nördlich von João Pessoa und 290 km nördlich von Recife. Das Gemeindegebiet umfasste 2012 eine Fläche von 167,273 km²,2018 wird die Fläche mit 167,401 km² angegeben. Die Entfernung zur Hauptstadt Brasília beträgt 2227 km.
Klima
Das Klima ist tropisch mit einer mittleren Jahrestemperatur von 26 °C. Über das Jahr unterscheiden sich die Werte kaum, lediglich im Juni bis August liegt die Durchschnittstemperatur bei knapp unter 25 °C. Die am Tage erreichten Höchst- und in der Nacht erreichten Tiefstwerte liegen eng beieinander, die Differenz beträgt im Jahresmittel nur etwa 6 °C. Mittlere monatliche Niederschläge von etwa 100 bis 200 mm fallen in den Monaten Januar bis Juli, von August bis Dezember fällt nur wenig Regen. Ein ständiger leichter Wind vom Atlantik macht das Klima angenehm.
Wirtschaft
Heute sind der Tourismus neben dem Dienstleistungssektor und der industriellen Produktion die wichtigsten Wirtschaftsfaktoren.
Wissenschaft und Forschung
Die Stadt ist Sitz der Universidade Federal do Rio Grande do Norte (UFRN). Der Hauptcampus befindet sich im Stadtteil Lagoa Nova (Zona Leste). Außerdem befindet sich hier das Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Rio Grande do Norte (Bundesinstitut für Bildung, Wissenschaft u.echnologie, IFRN) und eine Außenstelle des Instituto Internacional de Neurociências de Natal, eines Forschungsinstituts für Neurowissenschaften.
Flugverkehr- Natal verfügt derzeit über zwei Flughäfen. Natal hat Bundesstraßen.