Haus zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
WIR BIETEN:
130 m² Wohnfläche (nach WoFlV, Grundfläche ~ 156 m²),
1030 m² komplett ebenerdiges Grundstück mit Brunnen,
in 92421 Schwandorf (Ettmannsdorf), ~1 km zum Zentrum,
renoviert und energetisch saniert, Dach, Fenster, Vollwärmeschutz etc. vor ~15 Jahren erneuert.
Ein paar kleinere Bauarbeiten im Keller sind noch nicht abgeschlossen.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss bzw. Keller liegt bei geschätzt 75 m².
Im Garten steht ein großes, gemauertes Gartenhaus mit Freisitz und ein mit Steingabionen eingerahmter Pavillon.
Besitzübergang nach Absprache (wir suchen noch eine neue Bleibe).
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BEI TAUSCH:
WIR SUCHEN: kleines Häuschen auf kleinem Grund ODER kleines Baugrundstück in der Oberpfalz, Niederbayern, Oberbayern, oder Allgäu ODER
ÜBERGANGSWEISE kleine Wohnung zur Miete.
Auch für Bauträger/Makler, die ein Grundstück anbieten und für uns darauf ein Häuschen bauen können (wollen).
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Besichtigung gegen Terminabsprache, bevorzugt am Wochenende.
KONTAKT:
tauschehausinsadyahoo.com
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das EG besteht aus einer Wohnküche (~28,5 m²) mit Kaminofen, einem Büro/Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC und Speisekammer.
Das OG ist weitestgehend offen gestaltet, kann aber leicht mit Ständerwänden nach Wunsch getrennt werden.
Der größte Raum (28,8 m² Grundfläche) wird jetzt als Schlafzimmer genutzt. Zusätzlich gibt einen Hobbyraum/KiZi, ein Bad mit Dusche und WC und einen Bereich mit verglastem Giebel (Giebelfenster).
Das Haus ist voll unterkellert, besteht aus mehreren Lagerräumen und einer Waschküche.
Eine Garage mit (Hobby-)Werkstatt (gesamte Längsseite des Hauses) ist im Parterre-Bereich des Hauses integriert.
Beheizt wird das Haus mit einem programmierbaren Pelletofen (autom. Ein/Aus/Regelung, Einstellungen per Fernbedienung, Wärmeverteilung über die Etagen per Warmluftkanal) und einem Kaminofen im EG der Wohnküche.
Heizen mit Pellets und Scheitholz/Holzbriketts ist äußerst wirtschaftlich (von der Ökosteuer befreit, frei von politisch entstandenen Preisen, kurze Lieferwege, Sammelbestellungen reduzieren zusätzlich).
Warmwasser wird mit einem effizienten Durchlauferhitzer erzeugt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1030 m²
# Lagebeschreibung
Schwandorf ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.
Hier findet sich eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, in der alle Bereiche des täglichen Lebens schnell und einfach zu erreichen sind (Zug- und Busbahnhof, Krankenhaus und Ärzte, Ämter und Behörden, Autobahnauffahrt, Schulen etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holzpellets
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 209003
