2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
50674 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Die Wohnung selbst besticht durch ihre ebenso offene wie praktische Raumaufteilung, sowie eine moderne Ausstattung. Sie eignet sich insbesondere für ein Paar mit Anspruch an gemütliches aber auch zentrales Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Westbalkon.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Schlafzimmer.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Wannenbad, sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Gebäude ist einem gepflegten Zustand und besticht vor allem durch seine Lage.

Zur Ausstattung gehören u.a. ein heller Laminatboden sowie Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung.

# Ausstattung
3.OG - 2Zi. - 61,7m²
- Flur
- Bad
-- gefliest, inkl. Wände, helle Fliesen
-- Fenster
-- Eckwanne mit Duscharmatur
-- Waschbecken mit Spiegel und Licht
- Küche
-- gefliest, beige
-- Waschmaschinen und Trockner können nur hier aufgestellt werden
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
-- Balkon, Westseite

UG
- Keller
- Fahrradkeller
- Tockenkeller

Die Wohnräume soweit nicht anders angegeben mit Laminat ausgestattet und mit Raufaser weiß angelegt, Küche und Bad besitzen Fliesen.

Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann von diesem erworben werden. Sie ist nicht Teil der Mietsache.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 2.010,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße des Stadtzentrums in gefragter Lage von Neu-Isenburg nahe der Fußgängerzone und dem Einkaufzentrum. Die Fußgängerzone und umliegende Plätze sind durch Ihre Straßenfeste und Veranstaltungen zu empfehlen.
Die Wohngegend zeichnet sich u.a. durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.

Auf die Autobahn A661 und A3 gelangt man mit dem PKW in nur wenigen Minuten, über die man die Autobahnen A5 ebenfalls schnell erreicht.
Mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Frankfurter Innenstadt, Dreieich, Langen oder Egelsbach. Die Frankfurter Straßenbahn ist fußläufig erreichbar.

Neu-Isenburg bietet seinen Einwohnern viele Annehmlichkeiten, wie z.B., gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Schul- und Kindergartenangebot, Ärzte, viele Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie eine mannigfaltige Gastronomie.

# Sonstiges
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.

Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.

Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 25,00€ erhöht und, dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten enthalten wird. Weitere Staffeln sind aktuell nicht vorgesehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.07.2019
Gültig bis: 23.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17715#oroLyV