3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
99310 Thüringen - Arnstadt

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 im Stadtkern von Arnstadt gebaut. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 60,85 m² Wohnfläche. Über einen Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließenden Balkon. Ebenso sind das Schlaf-, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Küche mit Einbauküche über einen Flur erreichbar.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an einen Außenstellplatz zur Wohnung. Der Waschmaschinenplatz befindet sich für alle Wohnungen im Keller.
Die Fassade zur Straßenseite wurde 2019 malermäßig instandgesetzt. Miteigentumsanteile werden 828 von 10.000 gehalten.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.11.2021 für 385,00 EUR p.m. zzgl. NK vermietet. Ab Dezember 2021 bietet sich die Möglichkeit die Wohnung selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,16 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60,85 m²

# Lagebeschreibung
Arnstadt, auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Sie ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises.
Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das „Tor zum Thüringer Wald“ genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Arnstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-02-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 114358