Haus zum Verkauf €625.000 380 m²
53604 Bad Honnef

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
frei ab sofort
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Das großzügige Reihenmittelhaus wurde Stein auf
Stein aus Meisterhand in Massivbauweise realisiert.
Hervorzuheben ist unter anderem die attraktive
Raumaufteilung, der wunderschöne Garten mit
direktem Zugang zum Wald, der sonnige Balkon mit
Blick auf Bad Honnef, die wunderschöne Terasse der
Souterrainwohnung sowie die lichtdurfluteten Galerien
in den jeweiligen Etagen.

Das Haus wurde von 2018 bis 2020 saniert, renoviert und hochwertig modernisiert. Die Substanz sowie die
Ausstattung des dreistöckigen Hauses entspricht dem
Ersteinzug nach Topsanierung.

Sie sind eine junge Familie und möchten endlich den
Traum der eigenen vier Wände verwirklichen oder
planen Generationenwohnen?
Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven
Investitionsobjekt in guter Lage, dass Ihnen langfristig
einen attraktiven Mietzins und eine Wertsteigerung
bietet? Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!

Sie möchten sich in einem modernisierten Traumhaus
in unmittelbarer Nähe in die Natur zur Ruhe setzen?
Gleichzeitig doch sehr nah am urbanen und
kulturellen Leben der Stadt Bad Honnef bleben?
Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!

Das dreistöckige Traumhaus ist sofort verfügbar und
Sie können direkt einziehen. Die drei Vollgeschosse
eignen sich sowohl zur Selbnutzung wie auch zur
Vermietung. Die Nutzung des Objekts mit 2-3
Wohnparteien ist leicht möglich, weil jede Etage in
sich abgeschlossen ist.

Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail und
Qualität modernisiert. Es besticht durch eine
gehobene Innenaustattung und steht ab sofort zum
Einzug bereit. Die lichtdurchfluteten Etagen sind mit hochwertigem Eichenparkett und zum Teil
bodentiefen Fenstergalerien augestattet.
Die drei Bäder sind mit Markenqualität modernisiert
und gefliest. Durch die Autostellplätze, die sich direkt am Haus
befinden, können Sie Ihre Einkäufe entspannt nach
Hause bringen.

ca. 180 m² Wohnfläche
(zzgl. 2 Terassen)
3. Etagen UG-1.OG
Eichenparkett
z.T. bodentiefe Fenster
Kleine Einbauküche
Dielen
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Terasse EG
Terasse 1. Etage
Balkon 1. Etage
Garten mit Privatzugang ins Naturschutzgebiet
Angelegter Teich
Flur
Abstellraum
Nutzflächen
Heizungsraum
3 Stellplätze
Gaszentralheizung

Anzahl Terrassen: 1

53604 Bad Honnef

Ruhe und Entspannung in Bad Honnef!
In der verkehrsberuhigten Wohnsiedlung über den Dächern von Bad Honnef kommen Sie vom hektischen Alltag schnell zur Ruhe
und finden in unmittelbarer Nähe die pure Natur und
Erholung. Direkt im Naturschutzgebiet am Waldrand von Bad
Honnef befindet sich dieses Traumhaus. Von hieraus
wandern Sie direkt ins Siebengebirge los.
Das belebte Bad Honnefer Stadtzentrum erreichen Sie
mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Über die guten Verkehrsanbindungen (z.B. BAB 565
und B9) finden Sie mit dem Auto jedoch auch schnell
den Anschluss in die urbanen Zentren von Köln-Bonn,
Bad Godesberg und Königswinter.