4-Zimmer Wohnung zu vermieten €715
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Weinböhla. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, welcher vom Mieter zu pflegen ist.

Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Von der separaten Wohnküche aus, welche mit einer modernen EBK ausgestattet ist, gelangen Sie auf den schönen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Das Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Der geräumige Flur bietet die Möglichkeit, zusätzliches Mobiliar zu stellen. In allen Wohnräumen liegt Laminatboden. Küche und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

# Ausstattung

separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Einbauküche
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne und Dusche, Boden: Fliesen/Stein, Gäste WC
Anschluss im Bad
Laminat
Balkon, Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Orte Radebeul, Coswig und Weinböhla zählen zum nahen Umland im Nordwesten von Dresden und befinden sich an der sächsischen Weinstraße. Sie gehören zum sächsischen Weinanbaugebiet. Die Kreisstadt Radebeul wird auch als Wein- und Gartenstadt bezeichnet und meist sofort mit dem Karl-May-Museum in Verbindung gebracht. Aber Radebeul hat neben diversen Tourismus- und Freizeitangeboten wie die historische Schmalspurbahn bis Moritzburg, die Volkssternwarte oder das sehr beliebe Weinfest im historischen Stadtteil Altkötzschenbroda auch wirtschaftlich einiges zu bieten. Radebeul ist ein traditioneller Pharma- und Naturheilkundestandort und neben Maschinenbauunternehmen siedelten sich auch die Genussmittelindustrie und IT-Unternehmen an. Zur Kreisstadt Coswig gehören die Dörfer Brockwitz, Sörnewitz, Neusörnewitz und Kötitz. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Waldgebiet des Friedewaldes und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Aber auch größere zusammenhängende Gewerbegebiete mit einem breiten Branchenmix und einem umfangreichen Angebot der verschiedenartigsten Gewerbeflächen, Hallen, Frei- und Lagerflächen sowie Büroflächen, zeichnen Coswig aus. Die Gemeinde Weinböhla gehört zur Kreisstadt Meißen und schmiegt sich an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglands. Einen hohen Stellenwert hat die Porzellanmalerei, wobei auch der Tourismus eine wesentliche Rolle spielt.

# Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit

Es ist keine Hundehaltung erwünscht!

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, diesbezüglich werden Warmwasser und Heizkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet. Diese Kosten sind in unserem Angebot bereits enthalten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.04.2014
Gültig bis: 08.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-0903