Haus zum Verkauf €299.000
28259 Bremen (Stadt) - Huchting

# Objektbeschreibung
Dieses top gelegene Reihenmittelhaus wurde Ende der 1960er erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Huchting. Dank der ca. 140 m² Wohnfläche verfügt das Haus über ausreichend Platz für eine junge Familie. In die Immobilie gelangen Sie vorne über die Außentreppe und finden auf der gleichen Ebene eine geräumige Küche, das Gäste-WC, sowie den offenen Wohn- & Essbereich mit lichtdurchflutetem Ambiente. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den gepflegten Garten, welcher u.a. mit einem Gartenhaus ausgestattet ist. Über eine offene massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer beherbergt. Eine Etage drüber befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Zimmer und zwei Velux-Fenstern, welche für gemütliche Helligkeit auf ganzer Ebene sorgen. Das Kellergeschoss bzw. der Souterrainbereich ist zum Wohnen ausgebaut und ist über einen separaten Eingang über die Terrasse zu erreichen. Diese kleine Wohneinheit beinhaltet ein großes Zimmer, eine Küchenzeile und ein Duschbad.

Optional kann eine Massivgarage auf dem Garagenhof nebenan erworben werden.

Das gesamte Reihenmittelhaus sowie die Garage sind derzeit vermietet.

# Ausstattung
Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster isolierverglast
- Eigener gepflegter Garten
- Fernwärme
- Relativ neuer Parkett im Kellergeschoss
- Fliesen im Erdgeschoss
- Laminat im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Relativ neue Türen und Zargen im Kellergeschoss
- Wände mit weißem Reibeputz gestrichen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Wände mit weißen Tapeten tapeziert im Kellergeschoss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 04.10.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 153 m²

# Lagebeschreibung
Der grünumliegende Stadtteil Bremen-Huchting zeichnet sich durch seine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur aus. Es handelt sich um einen familienfreundlichen und beliebten Stadtteil mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Von dem Reihenhaus bis zur Straßenbahn- und Bushaltestelle Roland Center sind es lediglich ein paar Gehminuten. Von hier aus fahren Busse und Bahnen in die Bremer Innenstadt, nach Delmenhorst, Stuhr-Brinkum und Wildeshausen. Hierbei ist es wichtig zu erwähnen, dass weiterhin stark in die Infrastruktur von Huchting investiert wird und die Straßenbahnverlängerungen Nr. 1 und 8 ausgebaut werden. Das erhöht den Wohnkomfort in dem Stadtteil erheblich und kann zu einer Wertsteigerung im ganzen Stadtteil Huchting führen.
Des Weiteren bietet das zentral gelegene Einkaufszentrum Roland Center verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem sind verschiedenste Ärzte, Schulen und Kitas in naher Umgebung und damit fußläufig gut zu erreichen.
Wer auch in einem gut an das Bremer Stadtzentrum angebundenen, lebhaften Stadtteil nicht auf eine Auszeit in der Natur verzichten will, ist in Huchting genau richtig. Der nah gelegene Park Links der Weser lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie z.B. Spaziergängen, Skaten und Picknicks ein. Zudem bietet der Sodenmattsee im Sommer eine ideale Erholungsmöglichkeit für Jung und Alt.

# Sonstiges
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Besichtigungstermine nur in Abstimmung mit dem Anbieter.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 162,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.09.2021
Gültig bis: 2031-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42430105-04889