4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
53560 Rheinland-Pfalz - Vettelschoß

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem 2000 erbauten Reiheneckhaus mit 2 Parteien.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf 4 Zimmer.

Die idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage in Vettelschoss ermöglicht naturverbundenes und dennoch stadtnahes Wohnen.

Das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront verfügt über einen schicken 7,6kw Kamin und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die moderne Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zudem gibt es im Erdgeschoss noch einen Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 weitere Zimmer die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. 1 weiteres Zimmer, beispielsweise als Gästezimmer oder Büro nutzbar und 1 Abstellzimmer befinden sich im 2. Stock des Hauses. Eine neue Gasheizung wurde erst 2020 eingebaut. Das Objekt ist derzeit vermietet.
Der Auto-Stellplatz mit Carport befindet sich direkt vor dem Haus. Energieausweis ist vorhanden.


Im Überblick:

- Baujahr 2000
- ca. 108 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Vorratsraum und Abstellzimmer
- hochwertige Einbauküche
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- gepflegter Allgemeinzustand
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- bodentiefe Fenster im Wohn-/Esszimmer
- schicker 7,5kw Kaminofen
- Bodenbelege: Fliesen, Laminat und Korkparkett
- Garten inkl. Gartenhaus
- Terrasse
- Auto-Stellplatz mit Carport
- neue Gasheizung von 2020

Ruhig und idyllisch gelegen, dennoch perfekte Autobahnanbindung (ca. 6 Minuten mit dem PKW bis zur Autobahnauffahrt der A3 Bad Honnef).

Vettelschoß gehört zur Verbandsgemeinde Linz und liegt am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten (ganztags) ab 2 Jahre, Ganztagsgrundschule, Apotheke, Ärzte, Bank sowie Tankstelle, Frisör und Baumarkt sind in Vettelschoss vorhanden. Weiterbildende Schulen sind in Linz am Rhein und in Neustadt an der Wied.
Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef.


Darüber hinaus ist es bis zum internationalen Flughafen Köln/Bonn nur ca. eine halbe Stunde Autofahrt.
Die Großstädte Koblenz und Bonn sind jeweils ca. 40 km entfernt. Nach Köln sind es 57 km.
Von daher bietet sich das Objekt auch Ideal für Pendler an, die die Ruhe auf dem Lande suchen.

Erholung und Freizeit:
Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig: Ob Sportangebote wie Golfen, Tennis und Beachvolleyball, ein Badesee oder ein umfangreiches Kulturangebot – hier gibt es für jeden Geschmack etwas.