Haus zum Verkauf €397.000
01909 Sachsen - Großharthau-Seeligstadt

# Ausstattung
• Das Einfamilienhaus wurde 1997 erbaut und verfügt über zwei Etagen.
• Das Grundstück umfasst rund 500 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse bereit.
• Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.
• Insgesamt verfüg das Haus über ca. 132 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche, Waschküche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche und der Balkon.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und/oder Badewanne ausgestattet und verfügen über einen Handtuchwärmer.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.007,58 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bühlau, ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Großharthau.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Für reichlich Erholung sorgt das wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 6, 98 und Autobahn 4.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Bühlau Erbgericht (ca. 1 Gehminute)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.09.2021
Gültig bis: 2031-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FWVSZFTZ