Haus zum Verkauf €890.000
17168 Mecklenburg-Vorpommern - Prebberede

# Objektbeschreibung


Das liebevoll gestaltete Mehrfamilienhaus ist schon etwas sehr Spezielles, denn dieses ca. 300 Jahre alte Gebäude ist eines der ältesten Häuser in der Gemeinde Prebberede und wurde noch vor dem Bau des Schlosses als Gutsverwalterhaus in massiver Bauweise errichtet. Auch wenn dem Haus der Denkmalstatus zuerkannt wurde, muss man in diesem Zusammenhang folgendes berücksichtigen:


Das Haus wurde im Jahr 2000 entsprechend den Auflagen des Denkmalschutzes kernsaniert. Eine Chronologie der durchgeführten Arbeiten ist in unserem ausführlichen Exposé im Detail aufgeführt. Im Rahmen dieser Kernsanierung wurden alle relevanten Bauteile erneuert bzw. ersetzt. Die Raumaufteilung wurde komplett überarbeitet, sodass moderne Wohneinheiten entstanden sind.


Heute präsentiert sich das Denkmal als ein sehr gepflegtes und modernes Mehrfamilienhaus mit historischem Charme. Eigentlich handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahre 1996, denn außer dem Außenmauerwerk wurden quasi alle anderen Bauteile komplett erneuert.


Auch unter energetischen Gesichtspunkten macht dieses Denkmal eine sehr gute Figur. Bedingt durch den Umstand, dass die massiven Außenwände eine Wandstärke von 60 cm haben und die Dachflächen und Geschossdecken sehr gut gedämmt sind, sind weitergehende Maßnahmen zur Energieeinsparung eigentlich nicht nötig.


Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen (45–170 m²). Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die attraktive 170 m² Wohnung im Maisonette Stil kann frei zur Eigennutzung übergeben werden. Wer dennoch alternative Energien nutzen will, der hätte immer noch Möglichkeiten, um z.B. auf dem ca. 5.500m² großen Grundstück einige Fotovoltaik-Anlagen aufzubauen.


Die Außenanlagen dieses Mehrfamilienhauses sind pflegeleicht gestaltet. Eine große Rasenfläche hinter dem Haus bietet ausreichend Möglichkeit für Sport, Spiel und Grillabende. Von diesem Gartenteil aus hat man einen tollen Blick auf das Schloss. Auf dem Grundstück gibt es ferner noch einen überdachten historischen Brunnen. Direkt an der Hauptstraße gibt es 4 gepflasterte PKW-Stellplätze. Weitere 6 Stellplätze gibt es auf dem rückwärtigen Grundstücksteil.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: o
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 5200 m²
Nutzfläche: ca. 910 m²

# Lagebeschreibung


Prebberede befindet sich östlich des bekannten Flughafens Laage in Mecklenburg-Vorpommern und ist unter anderem durch sein attraktives Gutshaus bekannt. Am Rande des zu diesem Gutshaus zugehörigem Parks befindet sich auch das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Gutsverwalterhaus.Das Gutshaus mit Nebengebäuden ist prägend für den Ort. Die Hansestadt Rostock ist in 38 km Entfernung erreichbar. Verkehrsanbindungen sind u.a. über die A19 gegeben.

Anbieter-Objekt-ID: 1625646140