3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 64 m²
70597 Stuttgart (Degerloch)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr 1956

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Sonniger Südwestbalkon

Kompaktes Tageslichtbad mit WC und

Waschbecken

Küche mit Speisekammer

Gemeinschaftliche Waschküche

Dachkammer und Kellerraum

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten aus dem Jahr 1956. Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand (u. a. umfangreiche energetische Sanierung im Jahr 2008, neue Fahrradabstellplätze im Außenbereich).

Der gut aufgeteilte Grundriss bietet Ihnen neben einem Flur mit praktischen Einbauschränken und ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Tageslichtbad mit Waschbecken und WC, eine geräumige Küche mit großer Speisekammer und drei Zimmer: ein großes Schlafzimmer, einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon und ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² Wohnfläche. Vom Balkon eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne und eine schöne Aussicht Richtung Vaihingen. In allen Wohnräumen wurde ein heller, pflegeleichter Laminatboden verlegt. Stauraum bieten eine zur Wohnung gehörende Dachkammer und ein Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss mitzubenutzen.

Die Wohnung ist leer stehend und kann daher direkt weitervermietet oder selbst bezogen werden.
Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die aus dem gut durchdachten Grundriss ein gemütliches Zuhause gestalten können. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die ruhige Lage ist eine optimale Vermietbarkeit gegeben.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

70597 Stuttgart (Degerloch)

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch in der Schöttlestraße. Der Stadtbezirk Degerloch verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, viele Arztpraxen, öffentliche und private Schulen, Kindergärten sowie Cafés, Restaurants und Kneipen. Ein beliebter Treffpunkt ist der mittwochs und samstags im Zentrum stattfindende Wochenmarkt, der Sie mit frischen Produkten aus der Region versorgt. Die Wohnung ist so zentral gelegen, dass Sie nahezu sämtliche Einrichtungen zu Fuß erreichen können. Die Schöttlestraße liegt abzweigend zur B27 (Albstraße) und wird hauptsächlich von Anliegern befahren, sodass sich trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnsituation ergibt.

Degerloch punktet darüber hinaus mit einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Im Fünfminutentakt bringen Sie die Stadtbahnen U5, U6, U8 und U12 von der nahe gelegenen Haltestelle Albstraße in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Auch der Busbahnhof mit diversen Buslinien befindet sich fußläufig entfernt. Wer es gemütlicher mag und eine traumhafte Aussicht auf die Stadt genießen möchte, nimmt die legendäre Zahnradbahn (liebevolle Zacke genannt), die über die Alte Weinsteige zum Marienplatz in den Stuttgarter Süden.

Mit dem Auto ist die Autobahn A8 (Richtung Karlsruhe bzw. München) bequem über die B27 zu erreichen und damit auch der Flughafen und die Messe (ca. 15 Minuten).