4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900 73 m²
12627 Berlin

3,57% inkl. 19% MwSt.

frei ab Sommer 2022
Geschoss: 3

Ihre neue Wohnung verfügt über ca. 73,90 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Wannenbad und einen Balkon verteilen. Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage. Über den Flur gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung, außer in die Küche. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Sofa, eine Wohnwand und einen Esstisch für die ganze Familie. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, welche den Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Von hier können Sie Ihren Kids beim Spielen auf dem zum Objekt gehörenden Spielplatz beobachten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für die leichte Reinigung wurde die Küche mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das im Jahr 2008 sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC, einem Handtuchhalter, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handwaschbecken ausgestattet und verfügt über einen modernen Fliesenspiegel. Weiterhin ist das Badezimmer mit einer elektrische Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für eine wohlige Wärme. Das Schlafzimmer ist hell und bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett. Von hier haben Sie einen tollen Blick auf das Naturschutzgebiet "An der Weiherkette". Beide Kinderzimmer erreichen Sie über einer weiteren Diele, welche noch über ausreichend Stauraum verfügt. Hier wurde ein PVC-Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Die Kinderzimmer haben eine angenehme Größe und verfügen über ausreichend Platz zum Spielen, Schlafen und Lernen. Die Wohnung ist überwiegend gefliest und mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Kinderzimmer wurde sogar ein Laminatboden mit einer 34er Stärke verlegt, dieser ist gerade bei herunterfallendem Spielzeug sehr robust.

Ihre neue Eigentumswohnung liegt am Rande einer Wohnanlage in Berlin-Hellersdorf. Der Gebäudekomplex wurde 1991 in der damals üblichen Plattenbauweise errichtet. Die Wohnanlage bietet sehr viele und gepflegte Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. In der Wohnung wurden im Jahr 2008 die Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Doppeltverglaste Kunststofffenster sorgen für einen geringen Wärmeverlust. Telefon und Internet sind natürlich verfügbar, die TV-Versorgung erfolgt über eine Kabelanlage. Die Kosten dafür sind bereits im Hausgeld enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese ziehen im Sommer 2022 aus. Eine Eigennutzung stellt hier kein Problem dar. Aber auch als Investment ist die Wohnung interessant. Das Hausgeld liegt aktuell bei 198,99 € und die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten liegen bei 85,02 €.

Es handelt sich hierbei um ein Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Bei weiterem Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

12627 Berlin

Die angebotene Wohnung befindet sich am östlichen Stadtrand Berlins gelegen, im Bezirk Hellersdorf. Der U-Bahnhof Hönow (U5) und die Buslinien 395, 935, 941 und 943 befinden sich nur ca. 500 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß in nur fünf Minuten zu erreichen. Der U-Bahnhof Louis-Lewin-Straße (U5) befindet sich nur ca. 750 Meter entfernt und ist nach ca. neun Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier befindet sich auch die Haltestelle der Buslinie 195, mit welchem Sie auch direkt zum S-Bahnhof Marzahn gelangen. In den nur ca. 1,2 Kilometer entfernten Hönower Einkaufspassagen (HEP) befinden sich Allgemeinmediziner und ein Ärztehaus sowie verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Blumenläden, Bäcker, Optiker, ein Supermarkt, usw.. Netto-Marken-Discount befindet sich nur ca. 650 Meter vom Objekt entfernt. Mit zahlreichen weiteren Geschäften bietet das Einkaufszentrum Helle Mitte beste Shopping-Möglichkeiten, darüber hinaus befinden sich Rathaus, Bürgeramt, Arbeitsagentur und ein Ärztezentrum vor Ort. Ein Multiplex-Kino und ein Hotel befinden sich ebenfalls hier. Durch zahlreiche Schulen, wie zum Beispiel die Bücherwurm Grundschule" oder die Schule am Mummelsoll sowie die Kindergärten KITA-Dialog gGmbH in der Torgauer Straße und die Kita Am Kirschbaum, ist das Wohngebiet auch bei Familien sehr beliebt. Ausreichend Spielplätze oder eine Tischtennisanlage im näheren Umkreis runden das Paket ab. Bis zum großen Einkaufscenter Eastgate-Marzahn sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie ein Kino und eine Bowlingbahn befinden sich dort und laden zum Bummeln, Shoppen und Amüsieren ein. Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 35 Minuten.