3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
76669 Baden-Württemberg - Bad Schönborn

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung ist seit März 2008 vermietet und kann ab sofort erworben werden.

Im ersten Obergeschoss, auf der Südseite des Gebäudes aus dem Jahr 1973, befindet sich die geschmackvolle Dreizimmerwohnung.

Auf ca. 90 m² finden Sie neben einem großen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, den Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen können.

Eine Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu und wird für 10.000 Euro mit erworben. Ein zusätzlich zugeordneter Stellplatz aus dem WEG-Eigentum und ein Kellerraum runden das Objekt ab.

# Ausstattung
- moderner Grundriss

- Bodenbeläge Laminat und Fliesen

- Schöner Balkon

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- PKW Stellplatz

- Einzelgarage

- Kellerraum (Abstellraum)

- Waschküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Bad Schönborn - Langenbrücken. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S3 und S4. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, ein Café und ein Restaurant. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, ein Museum und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
2007 Sanierung aller Fenster, Dach, Heizung, Fassade, Treppenhaus und Sprechanlage

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 114.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.09.2019
Gültig bis: 02.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 160#k2lqh