2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €161.500
Coesfeldweg 32, 48161 Münster (Westfalen) - Gievenbeck

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt acht Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören die Häuser 12-34 und Nr. 40, mit insgesamt 96 Wohneinheiten, die von einer professionellen Hausverwaltung sehr gut betreut werden. Die sauberen Außenanlagen, die einladenden Hauseingänge, die einheitlichen Klingelschilder - all das spricht für ein gepflegtes Miteinander.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Panoramafenster von Velux, das einen Balkon nicht vermissen lässt. Die üppigen Grünanlagen vor und hinter dem Haus können gerne genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die Mieterin möchte gerne in der Wohnung bleiben, da sie sich dort sehr wohl fühlt und ihre Kinder in unmittelbarer Nähe wohnen. Sie zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 460,00 und eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 150,00 pro Monat.

# Ausstattung
Das Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zum Schlafraum. Das erst gerade neu eingebaute Dusch- und Wannenbad ist für eine Person ideal zugeschnitten. Die in einem separaten Raum befindliche Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Die Küche gehört der jetzigen Eigentümerin und ist mit vermietet.

Der Fußboden besteht aus Laminat in Holzoptik und aus weißen/grauen Fliesen in Küche und Bad.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Gievenbeck gilt als "jüngster" Stadtteil Münsters: Die Nähe zur Innenstadt und zu den Einrichtungen der Universität sind nur einige Gründe, warum sich die Einwohner hier besonders wohl fühlen.

Mit der Leeze in wenigen Minuten zum Prinzipalmarkt oder zur Vorlesung - ein unermesslicher Komfort, der hier geboten wird.

Durch die Entwicklung von Neubaugebieten wurden ansprechende Wohnbezirke für junge Familien geschaffen. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Geschäfts- und Dienstleistungszentren stehen den rund 21.200 Einwohnern in großer Vielfalt zur Verfügung. Das Multifunktionshaus "La Vie" garantiert Angebote, die von bis zu 30 verschiedenen Anbietern zusammengestellt werden. Auch das "Fachwerk Gievenbeck" ist eine beliebte Einrichtung für nder, Jugendliche und Erwachsene im Westen von Münster.

In der Nähe des Coesfeldweg finden Sie die beste Eisdiele in Münster, einen Lidl-Markt und kleinere Geschäfte rund um den Ortskern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-03-19
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5506