Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit Teilkeller wurde 1949 auf einem ca. 784 m² großen Grundstück erbaut und
befindet sich ruhig gelegen in Bülten.
Auf dem großen Grundstück haben Sie und Ihre Familie genügend Platz sich auszutoben.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 107 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, die Küche, ein
Badezimmer und ein Gäste-WC vor. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte
Terrasse und in den Garten.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 weiteren Zimmern und einer
Dachterrasse.
Von der Dachterrasse aus, haben Sie einen wundervollen Blick in die Natur.
Das Objekt bietet Ihnen etliche Abstellräume zum Verstauen diverser Gegenstände.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Teppich und Fliesen.
Die Öl-Zentralheizung (Bj. 1997) bringt Ihnen eine wohlige Wärme in Ihr Haus.
Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie? Setzen Sie sich gerne mit mir in
Verbindung um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes
Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 784 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Klein-Bülten. Bülten ist ein nördlich des Zentrums liegender Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen.
Mit rund 12.000 Einwohnern auf einem Gemeindegebiet von 28 km² - 431 Einwohner pro km² - gehört Ilsede zu den am dichtesten besiedelten ländlichen Gemeinden in Niedersachsen.
Sie finden in der Nahversorgung Verbrauchermärkte, Filialisten, Einzelhändler, Handwerk und Dienstleistungen. Auf ein Gesundheitszentrum, Schulen (alle Formen)und vielfältiges Vereinsleben (Sport, Kultur, Geschichte) können die Einwohner zurückgreifen.
Viele Ilseder Bürger sind berufstätig und daher auf eine Betreuung ihrer Kinder angewiesen. Die Gemeinde Ilsede bietet daher in jedem Ortsteil eine Kindertagesstätte, um die Wege für die "Jüngsten" so kurz wie möglich zu halten.
Die größeren Kinder in der Gemeinde Ilsede können zwischen zwei Grundschulen, ein Gymnasium, einer Realschule sowie drei Förderschulen wählen. Es sind mittlerweile insgesamt rund 2.400 Schüler.
Durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage zwischen Hannover und Braunschweig sowie Hildesheim und Salzgitter hat Ilsede hervorragende Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. So sind es nur wenige Autominuten über die Bundesstraße B444 in die Nachbarstadt Peine und nach Salzgitter und Hannover sind es nur wenige Kilometer über die B65. Auch Braunschweig ist nah gelegen und über die B1 oder die Autobahn schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Auch 2021 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet.
396 Immobilienmakler wurden dabei mit der Höchstnote von 5 Sternen ausgezeichnet.
Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum dritten Mal in Folge mit einer Gesamtpunktzahl von 81 zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt.
In der Kategorie „Service“ erreicht Cakir Immobilien mit 98 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1.
Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen.
Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert!
Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite.
Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt.
Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen.
Sprechen Sie uns an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 209 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.07.2017
Gültig bis: 12.07.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1867#vAEx6I
