Haus zu vermieten €750
56736 Rheinland-Pfalz - Kottenheim

# Objektbeschreibung
!! Bei Interesse, bitte die beigefügte Mieterselbstauskunft ausfüllen und an uns zurücksenden. Wir melden uns dann zwecks Besichtigungstermin. !!

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1996 voll unterkellert errichtet.
Zum Haus gehört ein Garten mit Terrasse, sowie ein seitlicher Carport mit Abstellraum.

Raumaufteilung:
UG: Heizungskeller, Anschlußraum, Kellerraum
EG: offener Wohn-, und Eßbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten,
Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
Dachspitze; Dachboden als Abstellfläche

# Ausstattung
Gas-Zentralheizung (wichtige Information: im September 2021 wird die Heizung durch eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt), Isofenster mit Rolläden, Bodenfliesen, Bad gefliest
Kaltmiete incl. Carport € 750,- p.m.
Nebenkosten € 100,- p.m. zzgl. Heizung und Strom
Kaution: 3 Kaltmieten
Ein Kaminofen gehört zum Haus, ebenso eine Markise.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Kottenheim hat ca. 2.800 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.
Kottenheim liegt in der oberen (westlichen) Pellenz, etwa 4 Kilometer nordöstlich von Mayen auf der Verkehrsachse Mayen-Andernach und besitzt Basaltgrubenfelder, die zu einem Naherholungsgebiet ausgestaltet wurden.
Alles zum Leben, Krankenhaus, Ärzte und Schulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Mayen.
Infrastruktur
Kindertagesstätte St. Anna in Trägerschaft der Kath. Kirchengemeinde St. Nikolaus
Grundschule in Trägerschaft der Gemeinde, Seniorenheim, Stützpunktfeuerwehr
Anbindung an die Bus- und Bahn-Linien Mayen – Andernach
Autobahnanschluss A48 in ca. 9 km und A61 in ca. 6 km
Weitere Infos zu Kottenheim und Umgebung:
www.kottenheim.de
www.mayen.de
www.vordereifel.de

# Sonstiges
Bei Interesse, bitte die beigefügte Mieterselbstauskunft ausfüllen und an uns zurücksenden. Danke.
Weitere Informationen zu dem Einfamilienhaus, Fragen, Besichtigung:
philipp.schumacherkskmayen.de, 02651-876171, 0151-19016233
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163,64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.04.2019
Gültig bis: 2029-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4667