2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Birkenstr. 47, 42549 Nordrhein-Westfalen - Velbert

# Objektbeschreibung
Die kleine, ansprechende, rot-verklinkerte Wohnanlage liegt in zentraler, sehr beliebter Lage von Velbert. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Sandkasten und Sitzmöglichkeiten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Die wunderschön geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon. Gemäßigte Schrägen in Schlafzimmer und Küche sorgen für Gemütlichkeit. Den Mietern stehen ein gemeinsamer, ebenerdiger Fahrradraum sowie ein Trockenraum unter dem Dach zur Verfügung. Eine Einzelbox in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus kann für 66,47 Euro/mtl. zusätzlich angemietet werden.

# Ausstattung
Das Bad und der Fliesenspiegel in der Küche sind in einem neutralen Weiß gehalten. Die Tapeten und Bodenbeläge können vom Vormieter übernommen werden. Im praktischen Abstellraum finden Vorräte, Staubsauger, etc. ihren Platz. Für die Waschmaschine nutzen Sie den vorhandenen Anschluss im Bad. Die Heizkörper sind mit modernen, digitalen Wärmemessgeräten versehen, und zur genauen Ermittlung Ihres Wasserverbrauchs dienen Ihnen in der Wohnung befindliche Wasseruhren. Kabel-TV ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2021 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt günstig in der Nähe des Velberter Zentrums. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nicht zu vergessen ist die verkehrsgünstige Anbindung an die A44 und A46 Richtung Essen, Wuppertal und Düsseldorf.

# Sonstiges
Als Mieter der Fa. Sahle profitieren Sie von zahlreichen, kostenlosen Serviceleistungen vor Ort: Hausmeister und Kundenbetreuung, sowie den 24h technischen Notdienst. Sollten Sie Fragen zum erforderlichen Wohnberechtigungsschein haben, sprechen sie uns bitte an. Wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Mehr über uns erfahren Sie unter www.sahle.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 89,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.03.2019
Gültig bis: 03-2029
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0409-0-0010