Haus zum Verkauf €619.000
# Ausstattung
• Das Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut und verfügt über zwei Etagen.
• Es wurde zuletzt 2019 kernsaniert und befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand.
• Das Grundstück umfasst rund 308 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse bereit.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind hier das Gäste- und Arbeitszimmer im Kellergeschoss.
• Die hochwertige Bäder sind mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Eines kann auch als Gäste-WC genutzt werden.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt eine 2018 installierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
• Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 7.282,35 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 308 m²
# Lagebeschreibung
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kelsterbach.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholungen sorgen die nahegelegenen Parkanlagen sowie der Main.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 40, 43 und Autobahn 3.
• Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 9 Fahrminuten zu erreichen.
• Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Kelsterbach (ca. 5 Autominuten)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 294.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.09.2021
Gültig bis: 2031-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 92I6T85P
