3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
45549 Nordrhein-Westfalen - Sprockhövel

Erdgeschoss links (WE 7 ) ist ca 60 qm groß und verfügt über 3 Zimmer , eine offene Küche, Diele und Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, elektr. Rolladen am Kinderzimmer- und Schlafzimmerfenster vorne.
Zur EG-Wohnung gehört eine Überdachte Terrasse mit kleinem Garten und 1 kleines Gartenhaus. Die Terrassentür ist von innen und außen abschließbar und mit elektrischen Rolladen versehen. 2 kleine Kellerräume. 2 PKW-Stellplätze.
Im Keller befindet sich auch eine gemeinsame Waschküche die zum waschen und trocknen genutzt werden kann. Eigener Waschmaschinen und Trockneranschluss (Strom)
ab 2010 bis 2018 Modernisierung, neue Elektroleitung Wohnung und teilweise Keller, Korridortür, im Außenbereich (Überdachte Terrasse, kleines Beet, Wiese und Zaun. 2 PKW-Stellplätze.
2018 Neue Gastherme
2019. neuer Bodenbelag in Küche, Wohnzimmer und Diele
Diese Wohnung ist noch vermietet und wird frei.
Die zweite Eigentumswohnung (WE 9) im 1.OG links steht auch zum Verkauf und ist vermietet. ist ca 60 qm groß und verfügt über 3 Zimmer , eine Küche, Diele ,und ein Tageslichtbad mit WC/Dusche und Waschmaschinenanschluss, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, Raumaufteilung siehe Grundriss (WE 7) Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.
Im Keller befindet sich auch eine gemeinsame Waschküche die zum waschen und trocknen genutzt werden kann.
Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung
incl. Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Thermopenverglasung .

Im Hausgeld sind sämtliche Versorgungskosten außer Gas und Strom (Wohnung,)Versicherungen, sowie die Rücklage enthalten.
Das Haus hat 6 Wohneinheiten, da die Eigentümergemeinschaft sehr klein ist können Entscheidungen unkompliziert getroffen werden.

Lage Die Wohnungen befinden sich in einem 6-Familienhaus in Sprockhövel in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) nicht weit vom Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist 300 m entfernt und auch die Schulen sind fußläufig zu erreichen. Der Ausgangspunkt für einen kleinen Waldspaziergang ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.