Haus zum Verkauf €135.000 1049 m²
53533 Antweiler

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab kurzfristig

Aufteilung:
Erdgeschoss (Hochpaterre):
Küche mit anliegendem Spint, Flur, offener Ess- und Wohnbereich mit Ausgang zu Hof und Garten, Gäste-WC mit Fenster, helles Badezimmer mit Badewanne/Glasdusche mit flacher Duschtasse/Fenster

Obergeschoss:
Flur, Arbeitszimmer mit anliegendem Gäste-WC, drei Schlafzimmer

Keller:
komplett gefliest mit Ausgängen vor und hinter das Haus: drei Abstellkeller, Flur, Waschküche mit Waschbecken

Außen:
- Wiesengarten (eingetragenes Zufahrtsrecht über Nachbargrundstück)
- gepflasterter Hof

- DSL-Internet über Telekom verfügbar
- zurzeit unbeheizt, bisher über Elektro-Nachtspeicherheizung (wurden entsorgt)

Großzügige Doppelhaushälfte mit 11 Garagen in Antweiler/Ahr - Nürburgring-Fans aufgepasst!

Bei der Hochwasserkatastrophe im Juli 2021 war dieses Objekt nicht nennenswert und nicht von der Ahr aus betroffen. Etwas Wasser vom Hang lief durch die Kellertür und dann die Treppen hinab. Im Keller betrug der Wasserstand jedoch nur wenige Zentimeter.
Der Wohnbereich war nicht betroffen.

- nur ca. 15 km (15 Minuten mit dem Auto) bis zum Nürburgring!
- Bäcker, Metzger, Hofladen, kleiner Supermarkt, Grundschule und Kindergarten im Ort fußläufig zu erreichen
- neue Terrassentür und rollstuhlgerechter Ausgang in den Garten und Hof aus 2017
- Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss aus 2004

Garagen:
- eine große Garage (ideal als Werkstatt) von vorne zu befahren, 10 Garagen hinter dem Haus
- alle Garagen mit manuellem Schwingtor (außer ein Schiebetor)
- Stromanschluss in allen Garagen
- massive, feststehende Pkw-Bühne neben den 10 Garagen
- Zufahrt zu den Garagen über Wiese

Wichtiger Hinweis: Bei dieser Immobilie stehen einige Renovierungen an.
Genaueres hierzu erfahren Sie in unserem detaillierten Exposé mit allen Daten und Fakten.
z. B. - an der Fassade und an der Zimmerdecke gibt es Risse - gerne stellen wir Ihnen hierzu das Gutachten zur Verfügung

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2618
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 158,55 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1951 - Strom (Elektro-Nachtspeicherheizung)

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 2

53533 Antweiler

Antweiler hat 489 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Die Infrastruktur des Ortes: Bäckerei/Metzgerei, Hühnerhof, Volksbank, ein Lebensmittel- und Blumengeschäft, Pizzeria, ein Landhandel mit Angebot für Haus, Hof und Garten, eine Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Tierarzt, Grundschule, Kindertagesstätte, ein Café- und Gästehaus.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 10 km (13 Min.)
zum Nürburgring - 15 km (15 Min.)
nach Bonn - 54 km (45 Min.)
nach Köln - 80 km (60 Min.)
nach Koblenz - 75 km (60 Min.)

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de