Haus zum Verkauf €890.000
01259 Dresden - Großzschachwitz

# Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus aus der Gründerzeit. Es sind 6 Wohnungen vorhanden, 4 sind dauerhaft vermietet.Eine bewohnt der Eigentümer, diese wird Ende 2022 frei. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoß. Der darüber befindliche Dachboden ist frei von Einbauten und Kammern, um die Möglichkeit offen zu halten, die Wohnung zu einer Maisonette-Wohnung, eventuell mit Dachterrasse, zu erweitern. Die freistehende EG-Wohnung hat einen separaten Zugang und lässt sich wieder als Ladengeschäft nutzen oder als Wohnung mit eigenem Gartenzugang.In dieser Wohnung gibt es einen gemauerten Kamin.
Im Hof befindet sich eine Garage und zwei PKW-Stellplätze. Es gibt eine Wiese, die ausschließlich der Eigentümer nutzt. Diese könnte man bei Bedarf in weitere Stellflächen oder in einen Garten umwandeln. Das Grundstück ist eingezäunt, die Zufahrt zum Hof begrenzt ein Tor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: Käufer zahlt 7,14 % Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 360 m²
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Vermietbare Fläche: ca. 360 m²

# Sonstiges
EG Wohnung mit eigenem Zugang zur Straße, als Ladengeschäft nutzbar.

# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2021-20