Haus zum Verkauf €405.000
65510 Hessen - Hünstetten

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Hünstetten Kesselbach.
Viel Platz für die kleine Familie. Dieses großzügig geschnittene, Im Jahre 2000 erbaute und nach WEG geteilte Einfamilienhaus, befindet sich im Ortskern des Hünstetter Ortseils Kesselbach.
Durch die geringe Raumanzahl, ist dieses Haus für ein Ehepaar, oder eine kleine Familie prädestiniert.
Insgesamt 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen wie folgt:

EG : 1 große Wohnküche, ausgestattet mit einer großen Einbauküche inkl. aller Geräte mit angrenzendem mit Abstellraum.

OG: 1 großes Wohnzimmer mit großem Balkon, 1 Schlafzimmer,1 großes Tageslicht-Bad mit Whirlpool, Eck-Wanne und Dusche

DG: Großes Dach Studio.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, ein Unterstellplatz für Pkw im Außenbereich, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Heizungsraum.
Im Hof gibt es einen kleinen Freisitz, der ebenfalls zum Objekt gehört.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gartengrundstück mit Gartenhaus, welches für jährlich 400 EUR dazu gepachtet werden kann. Dieses Gartengrundstück gehört zum Nachbarhaus.

Anders als in der Anonymität einer Großstadt, ist hier jeder für jeden da und gibt einem das Gefühl der Geborgenheit.
Wer sich also unter dem Zusammengehörigkeitsgefühl einer kleinen Gemeinde gut aufgehoben fühlen möchte, ist hier genau richtig.

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

# Ausstattung
Die Böden im gesamten Haus sind hell und modern gefliest. Außer im Schlafzimmer, hier wurde vor drei Monaten, neuer Laminat Boden verlegt. Das Bad verfügt neben Tageslicht, über eine Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, eine Eckdusche und Doppelwaschplatz. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ist bis zum Giebel geöffnet und wirkt dadurch noch größer. Wohlige Wärme im Winter, spendet der Eckkamin.
Sie wollen ins Freie? Kein Problem! Vor dem Haus im Hof, gibt es einen idyllischen Freisitz, für einen gemütlichen Wein am Abend oder ein Sonnenfrühstück im Sommer. Wenn das nicht ausreicht, gibt es hinter dem Haus ein schönes Gartengrundstück mit Gartenhütte, welches mit dazu gepachtet werden kann. Hier ist ausreichend Platz für Grillfeten oder Geburtstagsfeiern.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3% bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 204 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.09.2021
Gültig bis: 2031-09-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65510-20210510