Haus zum Verkauf €197.500
Weißenberger Straße 23, 02708 Sachsen - Löbau

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus im Art Deco Still mit neun Mietswohnungen, wovon 5 Wohnungen saniert und vermietete sind. Die vier Wohnungen im Obergeschoß und Dachgeschoß müssen noch vollständig saniert werden.

Die schönen lichtdurchfluteten Wohnungen sind 60 - 70 m² groß und sind mit Badewanne/WC bzw. Dusche/WC ausgestattet.

Sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon, der Garten eine Oase der Ruhe ist für alle Mieter nutzbar.

Alle Wohnungen sind mit DSL sowie SAT-TV ausgestattet. Des Weiteren ist eine Zentralschließanlage mit Haustelefon eingebaut.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Wohnungssanierung können die anfallenden Schönheitsreparaturen erledigt werden.

# Ausstattung
Die jährlichen Mieterträge sind € 16.000 und durch den Ausbau der vier Wohnungen steigerungsfähig.

Der Bodenrichtwert entspricht für dieses Grundstück € 28.500,00

Sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon. D

Kaufpreis pro m²: 329,17 €

Käuferprovision: 7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 600 m²
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Vermietbare Fläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Löbau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz in der sächsischen Oberlausitz.

Sie ist Teil und auch Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Löbau.

Sie liegt etwa 75 km östlich von Dresden, 18 km südöstlich von Bautzen und 25 km südwestlich von Görlitz.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um eine Denkmal geschützte Immobilie handelt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Anbieter-Objekt-ID: FALC-SVW-21979