Haus zum Verkauf €350.000
mit ICE nur 41min bis Berlin-HBf, 10117 Berlin - Mitte

ACHTUNG - Dies ist eine Hinweisanzeige vom Eigentümer:

Dieses Inserat führt Sie zu einem fairen Maklerangebot mit nur 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt, da wir selber aus beruflichen Gründen bereits umgezogen sind und die Käuferbetreuung nicht mehr selbst übernehmen können.

Unser Kauf 2017 war eine glasklare Entscheidung für genau diesen Standort und genau diesen Hof. Er bietet alles und noch mehr, was man als freiheitsliebender Selbstversorger benötigt und erwartet. Räumlichkeiten und Lage sind exzellent, das Dorf liegt inmitten wunderbarer Natur, das Dorf hat ca. 750 EW, Gemeinschaft wird groß geschrieben - für den, der will. Wir haben uns hier sehr wohl gefühlt !

Das Angebot richtet sich an alle Berliner, die in den kommenden Zeiten fernab des Stadtrummels ruhig auf dem Land, ab von ausgetretenen Pfaden - jedoch mit bester ICE Anbindung an Berlin und Leipzig- leben wollen.

Vom ca. 18 Autominuten entfernten HBf. Lutherstadt Wittenberg fahren sie 31min bis Südkreuz und 41min bis Berlin HBf. Das ist für manche Berliner deutlich schneller als mit U- und S-Bahn zur Arbeit fahren. Vom Arbeitsweg mit dem Auto ganz zu schweigen.

Es erwartet Sie:
- ehem. Bauernhof / davor Dampfbrauerei im Elbauenland
- im Dorfkern eines gewachsenen, lebendigen Dorfes mit vielen Features
- z.B. praktischer Arzt, Supermarkt, Hofläden, Kleingewerbe, Jagdgut

- ca. 270m² Wohnfläche auf 2 Etagen in 2 abgeschlossenen Wohneinheiten
- Altbau mit 3,30m hohen Decken
- größter Teil des Wohnhaueses hochwertig und edel teilsaniert
- unsanierte Bereiche trotzdem sehr gut bewohnbar
- nahezu ohne Ende Ausbaureserven

- ca. 1000 m² Nebengelasse in insgesamt 6 teils zweigeschossigen Gebäuden
(Garagen, Werkstatt, Stall, Torhaus, ehem. Kesselhaus LH 9,6m, uvm.)
- ca. 2888m² Grundstückfläche
- davon geschätzt 1000m² Gartenland mit Ställen
- Tierhaltung (Schafe, Ziegen, Kleintiere problemlos möglich
- großflächiger Gartenanbau möglich, sehr fruchtbarer Boden
- viele Obstbäume mit alten Sorten

Nehmen Sie Kontakt mit Makler Herrn André Reichenbach auf und lassen Sie sich das Exposé senden. Sie erhalten detaillierte Informationen über den Sanierungsstand und Besichtigungszugang.

Wer Ähnliches sucht, kann hier sehr glücklich werden. Uns ging es so und wir wünschen unseren Nachfolgern alles Gute.

Alles weitere über Makler Herrn André Reichenbach
Fordern Sie bei ihm ein vollständiges Exposé mit mehr Bildern an!
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A. REICHENBACH

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