6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 120 m²
74081 Heilbronn (Horkheim)

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Fällig nach notarieller Beurkundung

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Garage

Wohnen wie im Urlaub mit eigenem Garten und Schwimmbad!

Diese riesige Wohnung bietet einem Erholung in den eigenen 4 Wänden und liegt in einem gepflegten 4-Parteienhaus an einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße direkt am Neckar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den eigenen Garten.

Ebenfalls gehört zu der Wohnung eine großer Teil vom Untergeschoss mit eigenem SPA-Bereich, welcher über einen großen Indoor-Pool verfügt – von hier gelangt man ebenfalls direkt nach draußen und über ein paar Stufen zur Terrasse! Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung, welche zur Wohnung gehört

Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² | 2 Schlafzimmer + Büro
Nutzfläche zusätzlich ca. 220 m²

Wohnzimmer mit Holzkamin (aktuell stillgelegt) und elektrischen Rollläden

Tageslichtbad (2016 bis auf Fliesen komplett saniert)

Gäste-WC (2016 teilweise saniert, neues Fenster 2017)

Kunststofffenster doppelverglast (bis auf Bad und Gäste-WC vom Baujahr)

Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich

Praktische Einbauschränke im Flurbereich

Offene Küche mit separater Speisekammer

Große Terrasse mit Pergola und Markise

Direkter Zugang zum UG über eine Wendeltreppe

SPA-Bereich mit Schwimmbad im UG (Erweiterung Jahr 2000)

Einliegerwohnung (Schlafen, Wohnen und Tageslichtbad) im UG

Große Garage mit eigener Werkstatt

Hofbereich/Stellplatzmöglichkeit

Kellerraum

Große Waschküche im UG (Gemeinschaftsnutzung)

Gasheizung von 2014

Optional kann die PV-Anlage auf dem Dach für den Restwert übernommen werden. Es lohnt sich! (PV-Anlage 12 Jahre alt, Restwert ca. 18.000 €, garantierter Income monatlich 300,00 € für die nächsten 8 Jahre)

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anfragen bitte per Mail. Wir melden uns schnellstmöglich mit Terminen

74081 Heilbronn (Horkheim)