Haus zum Verkauf €29.000 390 m²
09328 Lunzenau

1785 EUR inkl. MwSt.

Baujahr: 1850
frei ab sofort

Das Haus verfügt über eine recht solide jedoch überwiegend veraltete, sehr einfach und teilweise sanierungsbedürftige Grundausstattung .
Mit einfachsten Standard erscheint ein Bezug des Hauses jedoch bereits nach einigen kleinen Arbeiten möglich.

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich in guter dörflicher Lage von Göritzhain und somit unweit von Lunzenau und Burgstädt entfernt.
Zum Haus gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten und ein kleiner Schuppen der als Lagerfläche dient. Ein weiteres ca. 80 m² großes Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe des Hauses wird ebenfalls mit verkauft. Hier erscheint die Errichtung einer Garage gut möglich.
Das Haus bietet Ihnen derzeit im Erdgeschoss ein recht geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Weiterhin finden Sie hier ein kleines, modernisierungsbedürftiges Bad und ein kleines separates WC. Im Obergeschoß stehen Ihnen insgesamt drei kleine Schlafzimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer ist jedoch ein Durchgangszimmer. Im sehr gepflegten Dachbodenbereich des Hauses steht Ihnen eine weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Von hier aus können Sie auch einen sehr imposanten Fernblick in das schöne Schweizerthal genießen.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise saniert. Beispiele hierfür sind eine sanierte Dacheindeckung (Betondachstein) und ein erneuerter Fassadenputz. Teilweise wurden auch einige Hausanschlüsse und einzelne Fenster erneuert.
Derzeit wird das kleine Haus mit Elektronachspeicheröfen beheizt, als weitere Heizquelle steht Ihnen ein Kacheloffen der sich im Wohnzimmer befindet zur Verfügung.
Die Deckenhöhen in den einzelnen Räumen betragen 1,85 m bis 1,95 m. Vor dem Bezug des Hauses sollten in jeden Fall einige Sanierungen und Modernisierungen eingeplant werden.
Eingeplant werden sollte, ein grundlegendes Vorrichten aller Wand-, Decken-und Bodenbeläge ebenso sollte der Fußbodenaufbau im Wohnzimmer (nicht unterkellert) saniert werden. Weitere Arbeiten an der Elektroanlage sollten ebenso fest eingeplant werden, wie die weitere Erneuerung einzelner Fenster. Das Abwasser wird derzeit über eine fremde biologische Kleinkläranlage gereinigt. Bei einem Bezug des Hauses mit max. zwei Personen sind bauliche Veränderungen nicht zwingend notwendig.
Sollte das Haus zukünftig von mehr als zwei Personen bewohnt werden, sollte die Errichtung einer eigenen Kleinkläranlage fest eingeplant werden.
Das Haus ist derzeit mit Strom (Tag und Nachtstrom), Wasser und Telekom erschlossen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2011

09328 Lunzenau

Das Haus befindet sich direkt an einer kleinen dörflichen Durchfahrtstraße inmitten des Dorfes Göritzhain.
Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im ca. 3,5 Kilometer entfernten Lunzenau.
Die Bundesautobahn 72 und somit eine gute Anbindung nach Chemnitz bzw. Leipzig ist ca. 10 km entfernt.