2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000
46537 Nordrhein-Westfalen - Dinslaken

Objektbeschreibung:
Diese praktisch aufgeteilte Einsteigerimmobilie verfügt über 2 große Zimmer, eine helle offene Küche sowie ein kleines Büro oder Spielzimmer.
Das helle freundliche Bad ausgestattet mit einer Dusche sowie Sitzbadewanne vervollständigt das Gesamtbild.
Die Gestaltung dieser Wohnung ist zeitgemäß.
Die Böden verfügen über im Wohnzimmer Parkett und in den anderen Räumen ist ein dunkler warmer Fußboden in Holzoptik.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und Ausstattung auch eine ideale Kapitalanlage.
Der große Gemeinschaftsgarten bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung:
• ruhige – zentrale Wohnlage am Ende eines Wendehammers • großzügiger und offener Grundriss
• wunderschöner Blick ins Grüne
• komplett frisch sanierte, moderne Räume
• Tageslichtbad mit kleiner & feiner Badewanne
• Lage 2. OG mit Ausrichtung nach Süden im gepflegten & ruhigen Familienhaus
• halboffene Küche sorgt für Helligkeit und Kommunikation
• dunkler & warmer Fußboden in Holzoptik
• neue weiße Holztüren
• W-LAN gesteuerte Heizung für alle Räume

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
In bevorzugter Wohnlage vom Dinslakener Bruch befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung.

Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Ärzte, Baumärkte usw. sind fußläufig zu erreichen.

Desweiteren befindet sich die neu erbaute Neutor-Galerie mit vielfältigen Geschäften in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Cafés, Restaurants und der im Sommer stattfindende Feierabendmarkt laden auf einen Besuch ein.

Mit den Autobahnen A3 sowie A59 und der naheliegenden B8 sind Sie in kürzester Zeit in den Nachbarstädten Oberhausen, Duisburg und Wesel.

Schule und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.

Sonstiges:
Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 73,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.08.2021
Gültig bis: 2031-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42450103-07485