1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
64720 Hessen - Michelstadt

# Objektbeschreibung
Dieses kleine Apartment eignet sich gut als "Einstiegs-Immobilie", egal ob Sie die ersten eigenen Vierwände suchen oder Erfahrungen mit der Vermietung von Wohnungen sammeln möchten, mit dieser Eigentumswohnung ist beides möglich!

Die Wohnung ist insgesamt ca. 30 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen und verfügt neben einen in den Wohnraum integrierten Kochbereich über ein Duschbad. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sowie ein Keller. Für Waschmaschine und Wäschetrockner gibt es einen gemeinsamen Waschraum.

Die Wohnung steht aktuell leer, so dass Sie hier die Wahl haben ob Sie zukünftig vermieten möchten oder die Wohnung selbst beziehen.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse und einen Lageplan zum Grundstück zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

# Ausstattung
- Elektrofußbodenheizung
- Kunststofffenster (Bj. 2016)
- Duschbad
- Einbauküche
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Keller
- PKW-Stellplatz
- professionelle Hausverwaltung

Zusätzliche Ausstattung: PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.199,66 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5,01 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unweit des Feldrands, Supermärkte und sonstige Einkaufsgelegenheiten befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 72,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Gültig bis: 2028-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5153-003566