2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.097 57 m²
13347 Berlin, Gerichtstraße 41

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 1,79
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.057,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.057,20 EUR

- Sanierungsgebiet
- praktischer Grundriss
- Tageslichtbad
- Südbalkon
- Sondernutzungsrecht Stellplatz

Der Wedding stellt sich aufgrund des vorhandenen Wertentwicklungspotential sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer als sehr interessant dar. Die Gerichtstraße 41 im Besonderen, besticht durch eine kleine Eigentümergemeinschaft, kompakte und praktische Grundrisse, zum Park und nach Süden gerichtete Balkone sowie einem Aufzug. Ausserdem verfügen alle Wohnungen über ein Kellerabteil. Rege Bautätigkeit in den Gerichtshöfen in der Gerichtstraße sowie die Projektentwicklung Müllerstraße 12 - prominent direkt S-Bahnhof Wedding auf der Ecke Lindower Straße gelegen sorgen für den Ausbau der Nahver- sorgungsinfrastruktur und indizieren eine solide, positive Preisentwicklung. Die Wohnung wurde 2010 vermietet und das Objekt wurde 2015 in Wohneigentum aufgeteilt. Die letzte Mieterhöhung erfolgte in Juli 2019. Ein Stellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Gerichtstraße 41
13347 Berlin