Haus zum Verkauf €110.000
Dieses Anwesen bietet noch genügend Möglichkeiten für Jungunternehmer
Hauptkriterien
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.:225,00 m²
Nutzfläche ca.: 90,00 m²
Weitere Daten
Etage: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Heizungsart: Zentralheizung neu
wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Anzahl Garage/ Stellplatz: 5
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein gut geschnittenes Grundstück. Eine direkte Zufahrt ist von der Rückseite vorhanden.
Haupthaus komplett Unterkellert
Wer zum Beispiel ein Gewerbe gründen möchte, kann hier seine Firmenadresse anmelden und den Laden sofort wiederbeleben.
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut.
Raumaufteilung
Erdgeschoß - Laden:
Laden (24,47 qm), Kühlraum (16,08 qm), Lager (35,31 qm) , Küche (20,55 qm) und Büro (16,51 qm)
Anbau links: separates Lager (z. Zt. als Fahrradraum genutzt), 2 weitere Lager und eine 1-Zimmerwohnung mit Küche, Bad mit Dusche
Anbau rechts: Hobbyraum inkl. WC und separate Werkstatt
1. Obergeschoß - 4-Zimmerwohnung:
Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Bad mit Dusche + Wanne und Flur
Dachgeschoß:
2 Zimmer, Bad mit Dusche + Wanne und Flur
Die Mieteinnahmen werden auf Anfrage mitgeteilt.
Das Grundstück ist ca. 1.007 qm groß.
Ausstattung
Weitere Austattungsmerkmale
- Gaszentralheizung (erneuert 12.2019)
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Dach: Satteldach, teilweise erneuert
- Elektrik: teilweise erneuert (jede Wohnung hat einen eigenen Sicherungskasten)
- Fenster: teilweise Holz- und Kunststoffisolierglasfenster
- Sanitär: ab ca. 1995 erneuert
- voll erschlossen
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Pretzier.
Pretzier ist ein Ortsteil der Kreis- und Hansestadt Salzwedel im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.
In Pretzier leben ca. 1.200 Einwohner.
Umgebungskarte ansehen
Sonstiges
Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.
Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtümer vorbehalten!
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Anbieter-Objekt-Nr: P2006-02-ETW
Angeboten von
H. Schwarzlose Immobilien
Herr Christian Schwarzlose
