Haus zum Verkauf €545.000
63110 Hessen - Rodgau

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage.

Erdgeschoss mit Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten und überdachter Terrasse.

Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne und überdachtem Balkon.

Dachgeschoss mit 2 Lagerräumen (Rohdachboden) und Gästezimmer.

Voll unterkellert mit Lagerfläche, Waschküche, Heizungsraum und Aufgang.

# Ausstattung
Garage mit Werkstattanbau

Fenster mit Alurahmen/Doppelglas aus 1980

Gas-Heizung inkl. WW-Pufferspeicher aus 1991

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 11.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 614 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Nieder-Roden ist mit ca. 15.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Rodgau.

Die hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur wird Sie begeistern.

Es gibt sämtliche Schultypen, Kindergärten, Ärzte, schöne Einkaufspassagen mit zahlreichen Geschäften und einen beliebten Badesee.

Nieder-Roden ist an den S-Bahn Verkehr angeschlossen und bietet eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

# Sonstiges
Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobiliensparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 475,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.09.2021
Gültig bis: 2031-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5205-002395