3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
7 Familienhaus gekleidet in einer außergewöhnlichen Architektur!
EG Wohnung mit 2 Stellplätze.
Sehr schöne modern geschnittene Erdgeschosswohnung mit 3,5 Raum und zwei Stellplätzen vor dem Haus. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, Badezimmer, Flur, sowie einen großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die Bodentiefen Fenster sorgen für Helligkeit innerhalb der gesamten Wohnung. Der Garten der EG Wohnung ist mit einem Zaun eingefriedet und kann auch durch eine Tor, von außen betreten werden. Die Einbauküche gehört ebenfalls zum Kaufpreis. Ebenso gehört das Gartenhaus dazu, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte bietet. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch u. Trockenraum, sind ebenfalls inklusive.
Der gesamte Gartenanteil ist ca. 170 qm groß!
Der Tiefgaragenplatz ist großzügig und ermöglicht einen bequemen und trockenen Zugang über den Keller. Im Bereich Tiefgarage, plant die Eigentümergemeinschaft noch eine Sanierung, aufgrund von Feuchtigkeit im Bodenbereich. Es steht hierzu aber auch ein gut gefülltes Rücklagenkonto zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Für alle weiteren Rückfragen oder Besichtigungstermine, stehe ich Ihnen gerne unter 015233689377 zur Verfügung!
# Ausstattung
- Garten mit Holzhaus
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Einbauküche komplett
- zwei Stellplätze vor dem Haus
- Tiefgarage (+ 15.000,- €)
- Oberboden, Fliesen in Wohnzimmer, Flur u. Küche
- Oberboden, Laminat in Schlafzimmer u. Kinderzimmer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis, ink. 19% MwSt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,87 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²
# Lagebeschreibung
Der Dahlienweg 2 liegt im Ortsteil Obrighoven und ist eine ruhige Vorortlage zum Stadtzentrum von Wesel. Ihnen steht eine sehr gute Infrastruktur wie Krankenhäuser, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Aber auch der Weg zum Stadtzentrum von Wesel sowie zur Autobahn, ist in ca. 2-3 km schnell zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-18
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: XX962
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