4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000 98 m²
68723 Oftersheim

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

- 2012 gebaut mit hochwertiger Ausstattung nahe Feldrandlage
- Nolte-Einbauküche
- Einbauschränke im Wohn-Esszimmer in Schreinerqualität
- Grohe Badarmaturen und Badewanne mit Whirl-Pool Funktion
- Waschmaschine und Badezimmermöbel im Kaufpreis enthalten
- Balkon
- elektrische Rollläden
- eigener Kellerraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze mit gesonderter Fahrradabstellmöglichkeit

Die Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 98qm liegt im 1. Obergeschoss eines 9-Parteienhaus nahe Feldrandlage in Oftersheim. Das Haus wurde 2012 gebaut und die Wohnung mit hochwertigen Materialien gestaltet. Ein Aufzug ist vorhanden.

Der geräumige Flur wurde mit dunklen Fliesen ausgelegt und bietet genug Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung bildet der großzügig und offen angelegte Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche: hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Bodentiefe Fenster und der Zugang zum ca. 7qm großen Balkon lassen viel Licht in den ganzen Bereich und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Einbauschränke in Schreinerqualität hält notwendigen Stauraum bereit. Die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte mit Geräten von Siemens ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer besticht durch modernes und zeitloses Design und wurde mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet. Für Waschmaschine und Trockner sind Anschlüsse vorhanden, es wurden ebenso wie im Gäste-WC Grohe-Armaturen verbaut. Die Badezimmermöbel und eine Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten.

Neben dem großen Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als weitere Schlaf- und Kinderzimmer oder für Ihr Homeoffice verwenden können. Ein Abstellraum vervollständigt den Grundriss.

Alle Wohnräume wurden mit amerikanischen Nussbaumparkett ausgelegt, die Rollladen der 3-fach verglasten Kunststofffenster sind elektrisch steuerbar, beheizt wird über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören zwei Plätze in der Tiefgarage, die auch separate Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bietet und ein Kellerraum.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2022.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

68723 Oftersheim

Die über 10.000 Seelen große Wohngemeinde Oftersheim liegt inmitten von charakteristischen Dünen im Oberrheingraben am Hardtwald. Der Ort wurde um 500 n. Chr. gegründet und blickt auf eine lang belegbare Historie zurück.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und jeden Freitag ein Wochenmarkt versorgen Sie direkt vor Ort mit allem, was Sie brauchen. Für die Kinderbetreuung stehen Ihnen zwei reine Kinderkrippen und drei Kindertagesstätten mit zusätzlichen Krippenplätzen zur Verfügung. Eine Grundschule und eine Grundschule mit angeschlossener Werk-Realschule gibt es in Oftersheim, sonstige weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Ortschaften. In der Erwachsenenbildung bietet die VHS Bezirk Schwetzingen e. V. ein breites Angebot aus Allgemeinbildung, Beruf, EDV, Kunst und Sprachen. In der Musikschule Bezirk Schwetzingen findet für Groß und Klein musikalischer Unterricht in jeder Form statt.

Auch das Freizeitleben kommt in Oftersheim nicht zu kurz. Das lebendige Vereinswesen bietet in den Bereichen Sport, Kultur und Freizeit eine Vielzahl von Möglichkeiten. Schwimmen gehen Sie im ortseigenen Hallen- und Freibad Bellamar, auf dem Trimm-Dich-Pfad, der Leichtathletik- oder Skateranlage. Golfspieler genießen den Oftersheimer Golfplatz, der aufgrund seiner sehr reizvollen landschaftlichen Lage sowie dem Sandboden zu einem der beliebtesten ganzjährig bespielbaren Plätze Deutschlands zählt. Veranstaltungen finden in der für 1.000 Besucher großen Kurpfalzhalle, der Karl-Frei-Sporthalle oder im Rose-Saal statt. Das Heimatmuseum, eine Gemeindebücherei und eine Grillhütte komplettieren das kulturelle Angebot.

Oftersheim liegt verkehrstechnisch günstig nahe Schwetzingen, Mannheim und Karlsruhe. Über Anbindung an die A5 und die A6 haben Sie direkten Zugang zum deutschen Autobahnnetz. Ein Bahnhof für den Regionalverkehr sowie verschiedene Buslinien, mit denen Sie die angrenzenden Ortschaften und Großstädte erreichen, macht den Ort auch für Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel attraktiv.