4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.295.000 158 m²
14050 Berlin (Westend)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.01.2022
Geschoss: 2

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Säuglings- und Mütterheim, das 2006 Kernsaniert wurde. Besonders hervorzuheben ist die ebenfalls unter Denkmalschutz stehende ca. 5.000 m² große einmalige Parkanlage mit Wasserspiele und Erholungsmöglichkeiten.

Diese besondere Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Mit bis zu 3,80 Meter Raumhöhen ist dieses Objekt mit dem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und dem Gäste-/Arbeitsbereich überwiegend nach Süden ausgerichtet und wird von den durchgehenden zwei Loggien mit Parkausrichtung abgeschlossen. In Richtung der wenig befahrenen Seitenstraße liegen das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und separaten Hauswirtschaftsbereich, Kinderzimmer mit Ankleideschrank, Gästebad mit Dusche und großzügigen Eingangsbereich. In der gesamten Wohnung wurden über Parkettfußboden, stylische Badezimmer, eine hochwertige Markeneinbauküche mit Weinkühlschrank und integrierter Kaffeemaschine sowie begehbare Einbauschränke nur hochwertige Materialien verarbeitet. Die Nassbereiche haben zusätzlich zu der grundsätzlichen Fernwärmeheizung Fußbodenheizung. Die edlen Einbauten sind Bestandteil der Wohnung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Das Exposé erhalten Sie nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Anzahl Balkone: 2

14050 Berlin (Westend)

Das Objekt befindet sich im nachgefragten Ortsteil Westend, der zu dem Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, dem Zentrum des Berliner Westens, gehört. Das vornehme Villenviertel bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur durchgrünte beschauliche Straßenzüge und zugleich die Nähe zur City West. Die hervorragende Infrastruktur, die Vielfalt kultureller und kulinarischer Angebote und die schnell zu erreichenden Erholungsgebiete wie den Schlossgarten mit dem barocken Schloss Charlottenburg, den Berliner Forst Grunewald, die Havel mit vielen Wassersportmöglichkeiten und das Olympiastadion mit verschiedenen Sport- und Erholungsstätten sind der Grund für die besondere Attraktivität des Bezirkes. Die Reichsstraße und der Theodor-Heuss-Platz präsentieren sich mit einem kompletten und auch hochwertigen Einkaufs- und Nahversorgungsangebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem Bus bzw. einem kurzen Fußweg zu S- und U-Bahn sehr gut gewährleistet. Die Autobahnen (A 100 und A 115) geben die Möglichkeit Ziele innerhalb und außerhalb von Berlin schnell zu erreichen.