2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 55 m²
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Tiefgarage
Eine elegant geschnittene 2 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit Loggia und Blick auf den Dorfplatz.
Die Wohnung erreichen Sie barrierefrei aus der Tiefgarage mit dem Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum wie auch ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im zentralen Waschraum im Erdgeschoss.
Die abgeschlossenen Garagen mit jeweils 18 Stellplätzen befinden sich im Erd- und im Untergeschoss.
Der Brunnenhof liegt im Herzen der Gemeinde Irsch, die älteste Weinbaugemeinde
an der Saar und staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit 1520 Einwohnern (Stand: 2019). Sie ist eine Ortsgemeinde mit aktivem Vereinsleben und vielen engagierten Bürgern, die große Projekte gemeinschaftlich umgesetzt haben:
eine Gemeinde, die anpackt! Irsch hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur
mit eigenem Kindergarten und eigener Grundschule. Irsch ist auch ein Standort für viele mittelständische Handwerker wie Zimmerer, Maler, Schreiner und Frisöre. In der direkten Nachbarschaft zum Brunnenhof befindet sich eine Bäckerei. Ein Hausarzt hat seine Praxis im Ort. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, wie Metzgerei, Lebensmittel- und Getränkegroßhandel befinden sich im eineinhalb
Kilometer entfernten Ort Beurig. Hier entsteht durch die Umwandlung des Konversionsgebietes ein Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert, wie die Dauerausstellung „Gärten von Saarburg“ auf 8ha-Fläche und ein reichhaltiges Gastronomieangebot. Und das alles nur eineinhalb Kilometer von der eigenen Haustür entfernt! Zudem hat sich ein Ärztehaus mit verschieden Fachrichtungen
angesiedelt. In gleicher Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet „Irscher Straße“, das an der Bundesstraße 51 liegt. Diese Verbindung bietet einen schnellen
Zugang nach Trier und führt in der entgegengesetzten Richtung in das angrenzende Saarland. Bedingt durch die verkehrstechnisch gute Anbindung erreicht man innerhalb von 18 Kilometern den luxemburgischen Grenzübergang in Wellen.
Damit hat man kurze Wege zu einem der lukrativsten Arbeitsmärkte in Europa, bei moderaten Lebenshaltungskosten in der Region Trier-Saarburg. Mitten durch den Ort Irsch verläuft die B407, auch besser bekannt als Hunsrückhöhenstraße, die
zur Autobahn A1 führt. Des Weiteren ist eine Busanbindung nach Saarburg und zu den umliegenden Ortschaften vorhanden.
Die gemütliche 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss des Brunnenhofs bietet Platz auf 55 m² mit folgender Aufteilung:
Flur 5,27m²
Bad 4,72 m²
Abstellraum 4,66 m²
Wohn/Ess/Küche 21,25 m²
Schlafen 18,77 m²
Terrasse (50%) 2,21 m²
Gesamtfläche 55,49 m²
Der Brunnenhof liegt zentral an dem Dorfplatz von Irsch. Mit einem bevorstehenden Projekt der Gemeinde wird der Dorfplatz komplett neu gestaltet. Im Zentrum des neuen Dorfplatzes wird der renaturierte Irscher Bach liegen, der wieder einen natürlichen Bachlauf erhält. Damit wird vor dem Brunnenhof ein Stück Natur wiederbelebt, welches den Dorfplatz in einer neuen Gestaltung aufleben lässt.
Die Story - Im Jahr 1844 eröffnete Familie Nikolaus Hauser hier ihre Wirtsstube Hauser: Im Erdgeschoss zapfte man aus Holzfässern Bier, im Saal des Obergeschosses tanzte man zur Livemusik z.B. zu besonderen Ereignissen, wie der Kirmes. Diese Wirtsstube wurde schnell zum Treffpunkt der Dorfgemeinschaft. Als das Gasthaus Hauser im Jahr 1951 von Alvine und Otto Jäger übernommen
wurde, bekam es den Namen Brunnenhof. Die Gaststätte wurde um einen Saal und Fremdenzimmer erweitert. Der Brunnenhof entwickelte sich weiter, er war ein Treffpunkt mit Livemusik und Tanz für eine ganze Generation rund um Irsch
und weit darüber hinaus. Mit dem Namen wurde nicht nur der Tanztreffpunkt verbunden, sondern es wurden auch Freundschaften geschlossen und
Partner fürs Leben gefunden. Ein Treffpunkt für eine Generation, die sich heute immer noch gerne an diese Zeiten erinnert. Aber alles hat seine Zeit ...
Nun wird der Brunnenhof ein attraktives Zuhause für seine Bewohner und deren neue Geschichten.
Saarburger Straße 51-55
54451 Irsch
