3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
01067 Dresden - Innere Altstadt

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im Palais City One am Neumarkt im Herzen der barocken Dresdner Altstadt.

Vom hellen großzügigen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche integriert ist, gelangen Sie in das optimal geschnittene Schlafzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kinder-/Gästezimmer. Im exklusiv ausgestatteten Bad befinden sich eine Wanne, eine ebenerdige Dusche sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Es handelt sich um hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In allen Wohnräumen liegt Parkettboden, in Bad und Küche hochwertiger Granitboden. Die Klimatisierung erfolgt durch Kühldecken.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Hier finden Sie auch den Fahrradraum, welcher allen Mietern zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.

In unmittelbarer Nachbarschaft glänzen die Frauenkirche, das Dresdner Schloss sowie das Johanneum. Das Moderne wurde mit dem Historischen harmonisch verbunden und bildet eine Bereicherung für das Dresdner Stadtbild.

# Ausstattung

Küche mit Fenster, offene Küche, Einbauküche, Boden: Granit
Bad mit Wanne und Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster), sehr exklusives Bad, Boden: Granit
Anschluss im Bad, Anschluss im Keller
Parkett

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Granit, Parkett

# Lagebeschreibung
In dieser Beschreibung sind die Stadtteile Innere Altstadt, Pirnaische Vorstadt, Seevorstadt-Ost und Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West zusammengefasst. Die zum Ortsamtsbereich Altstadt gehörenden Stadtteile umgeben den Kern der historischen Innenstadt. Das Zentrum der Stadt mit den barocken Prachtbauten Zwinger, Residenzschloss und Augustusbrücke, Hofkirche und Brühlscher Terrasse, der Semperoper inklusive Platzanlagen mit Schinkelwache, den jüngsten Bauten der Landesregierung des Freistaates Sachsen (Landtag am Terrassenufer) und vor allem der weltweit beachtete Wiederaufbau der Frauenkirche sind die Touristenattraktionen. Je nach Gebiet sind 50-70% der Bausubstanz saniert, es entstanden einige Hotels (mit dem Taschenbergpalais auch ein Hotel der Luxusklasse), moderne Kaufhäuser und Luxusgeschäfte laden zum Bummeln ein, Restaurants, Gaststätten und gepflegte Kneipen decken fast die komplette Bandbreite der Gastronomie ab. Auch die Gläserne Manufaktur der VW AG gehört mittlerweile zum Stadtbild. Für den Sport bieten sich neben diversen Fitnessclubs, Freibädern und Hallenbäder auch Sportanlagen und Sporthallen an. Verkehrstechnisch ist Dresden mit einem sehr guten Straßenbahn- und Busnetz ausgestattet.

# Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 71,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.12.2018
Gültig bis: 03.12.2021
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-34254