2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €730.000
Lindwurmstr. 29,, 80337 München - Sendling

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über insgesamt 65 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit 18,20m²,
Schlafzimmer mit 18m², Diele samt Abstellnische mit 7,8m², Wohnküche mit 14,6m² und Bad mit 6,4m². Die letzte Renovierung war 2013. Sämtliche Räume, Türen, Heizkörper und Fenster sind weiß gestrichen. Im Bad hat auch eine Waschmaschine platz. Alle Räume verfügen über Tageslicht.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum ca. 3m² und
ein Speicherabteil (10²) das nur über einen separaten Zugang auf dem gleichen Stockwerk erreichbar ist. Das Speicherabteil kann ausgebaut werden. Ein Kellerabteil gehört auch dazu.
Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung ist für eine WG gut geeignet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Stromdurchlauferhitzer.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Bad und Flur ist ein Steinboden verbaut. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Laminat.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5-stöckigen Wohn-und Geschäftshauses mit 20 Einheiten in äußerst zentraler Lage in der Münchner Ludwigs-/ Isarvorstadt. Das Haus wurde 1910 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Sie ist nur 4 Gehminuten vom Sendliger Tor. Die öffentliche Verkehrsanbindung zur U-Bahn und Bussen ist hervorragend. Alles war zum Leben relevant ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475407.pdf (Plan Lindwurmstr. 29)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 210702